前段時間熱播的電視劇《安家》中

有一個情節讓小編記憶深刻

孫儷飾演的女主角房似錦

把一套凶宅成功的賣給了

非常“奇葩”的黃老闆

原來是非常迷信的黃老闆

聽從風水大師的建議

要買一座剛剛發生過命案的

“新鮮凶宅”

來替自己擋煞

戲劇畢竟是戲劇

生活中

一般人聽到“凶宅”

還是會退避三舍

怎樣才能區分是否“凶宅”呢？

上海金山的朱某夫婦

在買房時就不幸中招

居然用市場價買了個“凶宅”

還是“三手”的！

朱某夫婦在金山勤懇打拼多年

存夠了買房的錢

也獲得購房資格

總算能實現

在金山安家的夢想

（網路配圖）

2019年11月底，朱某夫婦透過中介，用131萬元的市場價從王某手中購得一套房屋。付清房款後，雙方順利辦理了過戶登記。

2020年3月初，朱某夫婦裝修好房子準備喬遷新居時，鄰居對夫妻倆買房的行為深感“敬佩”。

就買了個很普通的住宅

又沒有買豪宅

有什麼好“敬佩”的？

一頭霧水的夫妻倆

和鄰居攀談一番後瞭解到

該房屋內曾經發生過兇殺案

（圖片來自網路，圖文無關）

鄰居表示

這房子之前一直都是出租的

前任業主一直嚇得不敢來呢！

夫妻倆萬分震驚

經過多方打探

最終證實了該鄰居的說法

原來，13年前，第一任女業主就被殺害在該房屋內，隨後男業主將房屋以82萬元的市場價賣給王某。

王某也是在付了80萬房款後，才從旁得知該房是“凶宅”，餘下的2萬自然也就不了了之。

事後，王某始終將房屋對外出租，直到朱某夫婦購得此房。

訴至法院

要求撤銷買賣合同

得知真相的朱某夫婦在與王某協商退房未果的情況下，果斷向上海金山法院提起訴訟，要求撤銷房屋買賣合同並返還購房款。

朱某夫婦認為，涉案房屋內發生過非正常死亡的事情，會嚴重影響房屋的價值並造成30？價值貶損。他們是按市場價購買的涉案房屋。如若不解除房屋買賣合同，王某應返還30？購房款。

對此，王某反駁道，非正常死亡事情距今已有13年之久，並不會影響房屋的實際使用。並且自己僅在簽約時與夫婦倆見過一面，房屋買賣是透過中介進行的，中介應該已將房屋相關情況告知給了朱某夫婦。

此外，為避免爭議，當初在購房協議中加了一條“乙方瞭解此房屋的資訊，對此無異議。”王某因此不同意朱某夫婦的訴訟請求。

中介則辯稱，當時出售的房屋是四樓，此前一度認為兇殺案發生在二樓，問及王某時，王某也默認了，因此對該房是“凶宅”的事情並不知情。

最終，經法院與雙方當事人、中介的多次溝通和調解，王某同意返還朱某夫婦30萬元房款，中介則退還中介費。

法官說法

發生過自殺、他殺等非正常死亡事情的房屋，常被稱之為“凶宅”。房屋出售人在出售房屋時應遵循誠實信用原則，如實將相關資訊告知買受人。否則，有可能因欺詐或重大誤解被撤銷房屋買賣合同。

對於購房者而言

如何避免在不知情的情況下

買到“凶宅”

應注意以下幾點