現在宅基地在農村的含金量非常高，隨之而來的政策福利也越來越多。農村家庭人口的增速加快，一家幾代人擠在一個戶口本上，居住在同一個屋簷下成為了農村常態，大家的建房需求也變得愈加強烈。隨著土地改革的推進，農村分戶的稽核也更加嚴格。

農村審批建房用地越來越嚴格，從村上報至縣，再從縣上報到市，層層審批，還可能存在審批不透過的情況。國家批地稽核，嚴守“一戶一宅但是價格有些貴了。如果不是家裡以前留有建房用地，要想在獲得土地建房，只有“分戶”這一條路可以走。最近就聽說分戶又有新變化了。

分戶手續越來越複雜

以前，想要分戶只要準備好戶口本和家庭成員的身份證就能夠辦理。現在辦理分戶需要準備的證明材料：現有宅基地使用證、產權證、家庭財產資訊證明、現有戶口本、分戶戶主與分戶人身份證、分戶申請書，其中分戶申請書、家庭財產資訊證明需要村委會同意，蓋章簽字。不少農民朋友因為不清楚政策變動，來來回回跑了五六次才把事情給辦下來。

哪些人滿足分戶的條件，哪些人不能分戶呢？

以下幾種情況還是可以分戶的

1、家中子女有獨立的經濟能力和生活能力，且經常獨自生活居住，經濟獨立；

2、家中子女為非獨生子女，子女已經成家立業，且常年獨立居住生活的，可以分戶；

3、夫妻已經離婚，一方需要重新分戶申請宅基地的，可以分戶。

以下5種農民就無法再分戶

1、獨生子女家庭的子女：農村的獨生家庭應該不多，這種情況之所以不予許分戶，主要原因是房屋本身可以繼承，家裡只有唯一的直系繼承人，沒有分戶的必要性，再加上與宅基地審批有關聯，一般不予批示；

2、18週歲以下不具有民事行為能力的未成年：農村用地審批不易，有些農民擔心自己一戶多宅被收回，想要透過分戶把自己名下的房屋轉給後代，雖然孩子戶籍在村集體，但是由於未成年而被村委駁回，無法進行分戶；

3、沒有固定的居住場所或者穩定的經濟來源的；

4、已經被劃分為拆遷區的農民，暫時是無法分戶的：只要拆遷，就涉及補償，一些地區的拆遷補償款是按戶，再按戶籍下的人口計算，有的家庭為了多拿錢臨時申請分戶，這種情況是絕對禁止的；

5、夫妻“假離婚”為騙取宅基地的：這一點之所以單獨拿出來強調，主要是因為有夫妻為了房產、土地等利益進行假離婚。

分戶的流程

1、準備資料。文中提到的資料缺一不可。

2、去村委會填寫分戶申請書。填寫完成後，提交村委會稽核，透過之後到當地派出所蓋章。

3、相關部門對材料進行稽核。最後一步，相關部門會對分戶材料進行稽核，最終確認是否可以分戶。

分戶才能申請分得宅基地，才能獲得建房批准，這在某種程度上給新增已婚人口的家庭居住提出了一個難題，根據一些農民反饋，有些地區的派出所暫停了分戶這項基本業務。分戶政策的變化大家也要及時瞭解，早做準備。

2020年對於每一個農民兄弟來說都非常重要，農村的變化、農業的發展、鄉村的振興，這是我們這個時代下，農民正在經歷的大環境。