文：言葉目前的房價水平是顯而易見的，除了天天盼著房價上漲的“炒房客”外，相信大家都會覺得當前房價只能用一個字“高”來形容。他們大多聲稱房價太高，買不起房，但既然房子是必需品，即使要湊齊家裡的“六個錢包”，最後還要承擔30年的房貸，還是會買房。買房不容易，所以我們在選房時會特別慎重，綜合考慮諸如位置、環境、配套、樓層等因素，才能買到一套合意的房子。

但選房是一項技術活，正所謂“外行看熱鬧，內行看門道”，購房者如果不掌握一些選房技巧，那其實就是在看“熱鬧”，容易被房產顧問的專業培訓所愚弄，一不小心就可能吃到“啞巴虧”。買房時，在確定好房子後，下一步就是選擇樓層。對於選擇樓層，業內有一些小貼士，如：“再窮也不買頂層，再蠢也不買一樓”，“避開裝置板和腰線房”，“選幸運數字”等等。對於這些樓盤提示，“一千個人有一千個哈姆雷特”，每個人的風俗習慣都不一樣，住宅設計的選擇也不一樣，自然景觀也不一樣。在買房的時候，樓層的選擇一直是一件非常重要的事情，每層樓的價差差不多，為什麼不選擇一個適合居住的樓層呢？畢竟，房子可以用幾十年，如果不慎重的選擇影響到人們的生活質量，那麼付出代價是不值得的。

要知道住宅樓的層數不是一層不變的，開發企業為什麼選擇這幾層來建？好像是多一層或少一層都不行。這些數字有什麼特別之處？專業人士說，這是“聰明”的做法。6層過去，許多老住宅區都建有6層樓。建6層的原因是7層或7層以上的室外設計離地16m以上，必須設定電梯。如果需要安裝電梯，這將導致共享空間的增加和建房成本的增加。以前，人們沒有多層甚至高層的需求，所以開發商基本上都會選擇建6層的房子。這樣，可以在節省大量成本的同時，最大限度地擴大開發面積。

11層房子高11層，需要增加擔架升降機。每戶分攤面積可增加5平方米，但也方便居民有電梯。一般在三四線城市的11層樓盤還是比較常見的。之所以設定11層，是因為11層及以下的單元住宅不需要設定消防電梯，開發商選擇這樣的層數也可以節約成本。18層消防電梯需要從18樓開始安裝。由於現有基礎設施的增加，每個家庭的共享面積自然會增加。當然，選在18樓，不是因為有什麼幸運數字之類的。因為這19層包括19層以上的樓層，每層都有不少於2個出口。

一個出口相當於一個樓梯井，不少於兩個出口意味著至少需要兩個或更多的樓梯井。對於居民來說，分攤面積會增加很多，而開發商的成本也會增加，所以選擇在18層也算是最經濟的方案之一。26層一般26層住宅樓的建築高度已能達到80米左右。開發商之所以選擇建26層，是因為有規定19至26層的住宅，最高高度是80米。在很多城市出讓土地的情況下，對這一價值有一個規定。今年以來，對“摩天樓”的控制更加嚴格，換言之，26層樓已經是開發商在限制條件下可以建造的最高樓層。

33層目前國內33層住宅樓的情況比較少見，因為這座住宅的高度已經達到100米左右，可以算是超高層建築。對於開發商來說，建這種房子也比較“麻煩”。各方面要求都很高，建設成本也不容小覷。開發商為了獲得最大利潤，一般來說，住宅的高度不超過100米。對於購房者來說，選擇這樣的樓層並不方便。萬一電梯損壞，上下樓梯根本不實際。而且等電梯的時間也比較長，居住舒適度也相對不高。當然，現在很多小區都不一定按照這個數字來建，15層、20層都有可能看到。

不過，銷售顧問為了提高業績，他們必須優先推薦最暢銷、最受歡迎的樓層。當然，每個人都有自己的喜好，買家應該考慮多重因素，選擇自己和家人喜歡、價效比高的樓層。最後，你對樓層選擇瞭解多少？歡迎在評論中分享！本文由不凡智庫原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。