舊改登場，打碎了多少人的暴富夢

每個人都有一個暴富的夢，但是夢想總是遙不可及的，大多數人也只能沉浸在暴富的幻想中。但是有這樣一批人，他們依靠拆遷獲得了一大批拆遷賠償款，一夜之間就變成了富人，可能這些錢是大多數人一輩子都難以掙到的。

當然還有這樣一批人，他們家裡的房子並沒有拆遷，但是因為地理位置比較好或者房子的年限比較長，可能會影響居住體驗，未來有很大的拆遷可能。正在這些人沉浸在暴富的幻想中的時候，舊改登場了，尤其是今年7月份的時候，開始全面推進舊改，這也就意味著很多舊改之後的小區，以後拆遷的可能性變得很小。

本質上來說，舊改是一項惠民的大工程，改善小區的生活條件，同時四層以上的老房子加裝電梯，可以極大提高老舊小區老百姓的居住體驗。我相信大多數老小區的居民都非常支援舊改政策，尤其是一些老年人，在這個小區住了幾十年，肯定捨不得離開。隨著房子逐漸變得破舊，居住體驗只會越來越差，有些人也不得不離開住了幾十年的地方，但是舊改的出現給這些老年人帶來了福音，老房子經過舊改之後，會變得煥然一新，居住體驗相比之前也會有很大的改觀。

舊改的出現也讓一批人暴富的夢破碎了，本來這些老小區都是存在拆遷的可能的，對於一些年輕人而言，可以是一個暴富的好機會，但是舊改的出現基本上讓這些老小區基本上沒有拆遷的可能了。對於很多年輕人而言，他們對這些老小區沒有什麼感情，更希望搬出老小小區，拆遷不僅可以讓他們搬出老小區，同時還能獲得一大筆拆遷款。

舊改之後的老小區真的沒有拆遷的可能了嗎？

一些老小區，經過了舊改之後真的就沒有拆遷的可能了嗎？那些想要一夜暴富的年輕人真的就沒有任何希望了嗎？在我看來這些老小區還是有拆遷的可能的，如果長期來看，不管老房子有沒有經歷舊改，未來都是有拆遷的可能的，但是大多數人只看短期，十幾年或者幾十年之後的拆遷對很多人沒有任何意義；短期來看，經歷舊改之後的老小區也是有拆遷的可能的，

如果老小區的房子符合這3個條件，還是有拆遷的可能的。

第一：老小區所在區域有規劃

現在的城市發展很快，每年都有很多新的規劃，有些是為了擴充套件城市，會規劃一些郊區的區域，有些是為了改變城市內部的結構，對城市中心的一些區域進行新的建設。比如修建地鐵、建設學校、建設醫院、修建公路等等，如果老校區所在的區域在規劃建設之內，即使經歷過舊改，我相信也是可以拆遷的。

棚改退場之前，基本上都是大面積拆遷，但是棚改退場之後，大多數的拆遷都會消失，城市規劃將會成為拆遷最重要的原因，過去拆遷可能看區域，未來拆遷只能看運氣，可能就和買彩票一樣，運氣好就能暴富，當然如果你家地理位置比較好的話，暴富的機率還是比買彩票大很多的。

第二：舊改之後還存在質量問題

儘管現在的舊改政策可以極大改善老小區的居住環境，提高老小區的居住體驗，但是有一些老小區質量問題很大，即使經過舊改之後，居住體驗還是很差，甚至有可能出現安全問題，舊改的目的就是讓小區的居民享受到好的居住環境，如果舊改沒有達到目的，最終還是需要拆遷的。

當然大多數老小區的問題都可以透過舊改來解決，但是一些房齡過長的老房子，房齡在那放著，舊改也只能解決一些基礎設施問題，對於房子本身的質量問題，還是沒有什麼辦法的，對於這樣的房子，恐怕只能依靠拆遷來解決。

第三：開發商看好的小區

開發商拆遷就是為了掙錢，如果開發商認為這個小區拆遷可以掙錢，他們還是願意拆遷。就如網路上很多人分析未來高層建築拆遷的可能性不大，其根本原因就是限高令的出臺，使得開發商沒法建更高的房子，拆遷高層住宅根本就沒有什麼盈利的空間，開發商自然不願意拆遷。

同樣如果開發商認為這個小區有很大的開發價值，未來能夠掙到錢，只要能和小區的居民協調好拆遷款的問題，也是可以拆遷的。當然現在房價已經很高，也意味著拆遷款十分巨大，對於開發商來說，大多數小區已經沒有什麼拆遷價值。過去開發商拆遷會拿到國家補助，舊改之後的小區，開發商拆遷屬於自願拆遷，國家是不給予任何政策優惠的，所以對於那些舊改之後的小區，這種拆遷的可能性是很小的，除非你所在的小區真的是一塊風水寶地。

在我看來，“塞翁失馬，焉知非福”，任何事情都是有兩面性的，透過拆遷暴富看起來是好事，但是對於處於奮鬥中的年輕人而言卻未必是好事，我們有時也會看到一些拆二代走向了不歸路。同時舊改之後的老小區也並沒有完全失去拆遷的可能，也可能趕上幾年之後的拆遷能夠獲得更多的賠償。

作為年輕人，我認為不能一心想著暴富，還是應該踏踏實實奮鬥。能透過拆遷暴富當然是快樂的，沒能透過拆遷暴富也應該坦然看待。