揚中位於鎮江市東部江心，是長江中的第一大島，地處上海和南京都市圈交匯點，蘇南現代化建設示範區內，北面與泰州、揚州隔江相望，南面與鎮江、常州一衣帶水，南橋相接滬寧高速公路和京滬高鐵，經泰州長江大橋北上可聯京滬高速公路。距上海浦東國際機場只有2。5小時的公路車程，到南京祿口國際機場只需1。5小時，距國際貨運港口鎮江港、泰州港分別為6公里和2公里，可與40多個國家的136個港口通航，交通地理位置十分優越。

江蘇鑫源鋼鐵集團有限公司成立於1994年，經營範圍包括金屬製品製造、加工等，坐落於揚中市三茅街道宜禾路，緊臨新揚北路，東臨三欄路，西臨中電大道，南臨宜禾路，北臨聯豐港，地理位置較好，交通便捷，區域內有同心路、新揚北路等主次幹道，道路等級、通達度較高，周邊工業集中度較好，供電、供水、電訊等基礎設施完善，保障率高。

本次擬處置資產含國有土地使用權兩宗，總面積為11423。3㎡，其中工業用地面積為8541。80㎡，綜合用地面積為2881。5㎡；有證房產五處，總面積約12100餘平方米，其中層高約12米鋼結構廠房面積約4616。16平方米，層高約3。2米框架結構商業辦公房面積約7000平方米，；無證房產四處共1962。76平方米，其中一處為1層鋼結構廠房，面積約1725。56平方米，層高約12米；專案整體水泥地面，內牆為水泥砂漿粉刷，水電設施齊全，維修保養狀況一般；部分房產已裝修，區域性為玻璃幕牆，水電等配套設施齊全，設施保養狀況良好。

揚中民富水平較高，是江蘇省9個率先達到小康的縣市之一，2020年人均GDP近15萬元，達到了中等發達國家水平。城鄉居民人均可支配收入分別達6萬元、3。23萬元。2020年度列縣級市全面小康指數第8位，連續三年獲鎮江市綜合考核第一名。

獨特的交通地理優勢，強勁的區域經濟基礎，良好的營商環境，廣闊的產業投資方向，稀缺的土地資源，造就了該專案無與倫比的投資價值。