1、什麼是大勢？就是降低房地產、金融、教育、網際網路等的利潤和壟斷，以及由此引發的過去長期對民生和實體經濟的擠壓和成本，大力發展製造業、硬科技、實體經濟、新能源、新基建、資本市場等。百年未遇之大變局，也是百年未有之大機遇。看清這一大趨勢，至關重要。每個企業每個人最終都是時代的產物。

2、中國未來中長期面臨三大挑戰：中美貿易摩擦及脫鉤風險、人口老齡化少子化加速到來、房地產最堅硬的泡沫如何避免硬著陸實現軟著陸。面對這三大挑戰，我們實施了一系列戰略和政策調整，比如實現科技自立自強、解決“卡脖子”技術、註冊制和北交所為“專精特新”服務、大力推進新能源和新能源汽車革命、放開三孩、清理校外培訓、延遲退休年齡、反壟斷和防止資本無序擴張、試點房產稅、三道紅線、貸款集中度管理等。如果你選擇做正確的事，運氣就在你這邊。

3、《關於最佳化生育政策促進人口長期均衡發展的決定（實施三孩生育政策及配套支援措施）》和《關於進一步減輕義務教育階段學生作業負擔和校外培訓負擔的意見》基本同時釋出，都是高規格發文，這兩份檔案相互關聯和支援，三孩生育支援政策中強調“嚴格規範校外培訓”。

4、應對人口老齡化少子化上升到國家戰略，降低生育、養育、教育成本，防止資本在教育、住房、網際網路等民生領域過度擴張和壟斷，促進教育公平，關係到國家繁榮、民族復興和民生福祉。政策的初衷是促進房地產、平臺經濟、教育等行業的規範健康發展，不宜過度解讀。

5、為什麼放開生育這事這麼重要？大家記住一個數據，1962-1976年是中國的嬰兒潮和人口紅利來源，70年代末以後中國生育率斷崖式下降。中國過去40年高增長主要是人口紅利、改革紅利和全球化紅利疊加。大家算一下，1962年出生的今年多大了？59歲！1962-1976年的嬰兒潮人口今年45-59歲！為什麼要延長退休年齡、放開生育？“十四五”末嬰兒潮人口50-64歲，“十五五”末55-69歲，中國老齡化的速度和規模前所未有。到2060年，中國65歲以上佔總人口的35%，大家想象一個場景，再過40年，中國大街上遛彎的三分之一以上是65歲以上老人。

6、北京加入搶人大戰，一方面說明老齡化少子化形勢嚴峻，年輕人稀缺；另一方面說明北京曾經落戶門檻過高，導致人才外流，制約創新創業活力，京津冀比珠三角長三角活力下降，南北經濟差距拉大。儘快改變控制大城市的計劃思維，按照人口城市群化的客觀規律，實行人地掛鉤、地隨人走。這關係到區域經濟繁榮發展，年輕人安居樂業。

7、建議推動鼓勵生育、加大新基建、人地掛鉤新房改等。

我們預計全面放開三孩政策效果可能不及預期，主要是稅收、托育等鼓勵措施力度不夠，現在主要是放開生育，未來鼓勵生育或已不遠。

應對經濟下行最簡單有效的辦法是啟動新基建，新基建是兼顧短期和長期的跨週期調節工具，短期有助於穩增長、穩就業，長期有助於培育新經濟、新技術，新基建包括新一代資訊科技、晶片半導體、新能源、新能源汽車、充電樁、人工智慧、資料中心、物聯網、車聯網等。

中國房地產市場最根本的問題是人地錯配（一二線高房價三四線高庫存）、金融高槓杆、貨幣超發等。我們呼籲，應加快推動新一輪房改（新房改），以城市群戰略、人地掛鉤、控制貨幣和房產稅為核心加快構建房地產長效機制，促進房地產市場長期平穩健康發展。

破容易立難，破立結合。做有溫度、有情懷、有格調的研究。良劍期乎斷，不期乎鏌鋣；良馬期乎千里，不期乎驥驁。