近日，蕭山一網友在蕭山某網，發帖諮詢：

一家五口人住在農村，爺爺奶奶、小兩口和一個寶寶，

家裡存款總共200萬，整個家庭年收入大概60萬。

假設收入沒有變動的情況下，

我們家可以買總價多少錢的房子

，貸款年數及比例多少合適？

樓主在評論區補充說，

家裡一年的開支15-20萬，買了

房子打算家裡5口人還住一起。

帖子引發熱議，來看看大家是怎麼分析的。

不少網友覺得可挑選範圍很大，首付夠的房子都可以買，貸滿30年，月供不是問題。

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網友@小蝸牛：

手上三十來萬就想買房了，入手了第一套。手上八十來萬又想買房了，入了第二套房。只要首付付的起，貸款還的起，生活不太受影響，有什麼好顧慮的。

網友@artstyle：

留個10萬應急，其他全付首付，貸足。

網友@沒必要：

這個收入我覺得只要首付夠的房子都可以買，月供不是問題。

網友@粗加工：

這不是想買哪都行。

網友@憨人：

哪方便買哪，有老人家的話，離現在居住地最好近一點，老人家念舊。有你這個實力我想買奧體、世紀城。不過二手還是有點虛高，價格談不下來可以等新房。南臥居住也很不錯的，壓力會小很多。

但也有部分網友表示，

這個收入刨去日常開銷和應急用錢，能選擇的範圍其實不多。

買房要考慮到家庭收入的穩定性，以及今後在子女教育、生活方面的支出，

如果一下子掏空積蓄，壓力會不小。

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網友@舊夏天吶：

可以首付三成150萬買450萬左右的房子，留下50萬存款還貸款或者應急，建議搖新房。

網友@超級賽亞人：

你們小兩口年60還是一家四口60？你的爸媽不會老？一直能賺錢？我覺得你應該從你們夫妻和存款考慮買房，一般建議月供1萬左右差不多。生活花錢的地方多了去了，孩子還小，還有很多花錢的地方，保不齊二胎再來一個，你還得考慮老婆的那份，所以穩一點，蕭山買個400左右，不然生活品質極速下降。

網友@匿名：

一家五口的收入60萬並不多，一年30萬貸款還掉了，還剩30萬，等於兩戶人家要用，還有孩子，以後還要裝修等等，哪裡有說的那麼輕鬆。

網友@大胖丸子：

肯定要結合出勤，孩子以後教育的問題吧。如果在蕭山近郊地區上班，或者地鐵出行還方便的話，就去近郊買排屋，不貴的。如果考慮孩子以後讀書，已經在蕭山相對中心上班，只能買商品房了，估計也買不大。

網友@guhangjie：

買南臥或者科技城。

評論區也有不少具體的購買建議，

大多網友覺得500萬總價的房子比較合適

。

這當中，預留了車位費和房屋交付後的稅費，後期還貸壓力也不會太大。

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網友@芒果味：

很簡單年入60萬，正常開支如果20萬夠了，也就是留40萬，那麼貸款月供2萬左右，可以留10-15萬備用。那麼可以200萬首付，400萬貸款，600萬左右房價，可以買3。5萬左右，150方加車位等費用基本夠了，等額本息月供1。75萬左右，等額本金2。25萬左右。僅供參考，具體看銀行利率。

網友@兒保精神科主任：

按銀行的演算法，按揭月供要控制在家庭月收入一半以內，那你家就是25000。可以買總價500萬左右的房子，按揭7成350萬，三十年等額本息月供約22000。首付150萬，30-40萬的車位買一到兩個，當然可以買肯定買兩個，寧可做點槓桿貸，按你家的能力一兩年肯定還清了，再攢一年半左右錢，房子交付了，30萬左右傢俱家電的錢也又有了。

網友@匿名：

我們差不多的情況，買了400多萬的房子，每個月差不多還貸1萬多點點，還可以，壓力不大。

網友@匿名：

500w沒有問題，我跟我老婆收入60w，考慮到有孩子，要生活，買了個400w的房子。太犧牲品質感覺也沒有必要，說難聽點做了幾年人，太吃力也沒啥意思。

網友@五五五五五：

如果孩子還小，首先要考慮學區房，買房第一是地段第二是地段第三是地段。200萬，留60萬交稅和車位，剩下首付140萬，能買500萬的房子，貸款360萬。

有沒有類似情況的來說說

你當初是怎麼選擇的