四川的地震也觸動了中國人民的心，永遠為災區人民祈禱！對他們來說不僅失去了家園，有些甚至失去了親人！願災區人民擁有更加輝煌的未來，恢復信心，重建家園！因為我們國家的群眾意識形態更傳統，買房是每個人和每個家庭的重大事件，房子是無數人為生命而奮鬥的東西。一般來說，買房貸款是用房子作為抵押品，如果無法按時償還，銀行可以收回房屋以減少損失。因此，如果是地震，在房屋損壞和倒塌之後，是否需要償還房屋貸款？

一、

地震以後房貸怎麼辦？

一種聲音認為，銀行貸款不用還了。因為土地是國有的，房子是私有的，發生在國家土地上的地震毀壞了私有財產，理應由國家來賠償。另一種聲音則表示，銀行貸款照樣得還。就好比借人家的錢去投資買豬，突然爆發一場瘟疫，血本無歸也不能欠錢不還。

其實，我國《物權法》有明確的規定：因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔保的抵押品了。但是按照《合同法》規定，按揭人和銀行之間的債權債務關係，還是應該繼續履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。

二、很明顯，房貸要繼續還！有這麼幾種情況：

1

、房子沒了，人還在，人還！

房屋全部倒塌，以至於不能再居住，但是貸款者還是有義務按月還清剩下的那些貸款的。因為四偶然地震導致房子沒了，只是一個抵押物的損毀，你們的債權債務關係仍然存在，因此不能以此為理由停止還月供。

2

、房子還在，人沒了，銀行會將貸款人的遺產進行抵押拍賣來償還！

人沒了就看誰是繼承人，由繼承人繼續履行債務關係，或者是對債務人的資產進行拍賣，首先償還銀行債務。

3

、房子和人都沒了，遺產優先償還，沒有遺產那就只能壞賬了。

這種情況還要區分是否留有其他遺產和是否有繼承人。情況略有複雜。

A、有繼承人，有遺產的：遺產先用於還清銀行債務，然後再進行繼承。

B、有繼承人，無遺產的：由於《繼承法》中沒有規定“父債子還”，所以銀行無法獲得債務清償，只能在內部進行呆壞賬核銷。

C、無繼承人，有遺產的：遺產用於清償銀行債務，不足部分，銀行呆壞賬核銷，超過部分，收歸國家。

D、無繼承人，無遺產的：銀行內部呆壞賬核銷。

三、如何從裝修的角度，提高房子的抗震性？

1、裝修時注意保護牆體結構

不動承重牆。如果一樓使用者大面積拆除承重牆，當遭遇強地震時，樓體很容易發生整體坍塌，其他樓層若大規模拆除承重牆，則可能將整棟樓掏空從而降低防震效能。

非承重牆不隨意拆改。非承重牆是房子的次要承重牆，它除了要承受牆體的自重（包括樓上同一位置牆體的疊加重量），還是結構設計上的抗震牆。裝修時隨意拆改牆體，會大大降低樓體的抗震力。

2、選擇更為抗震的裝修材料

留意裝修材料的自重。比如地面鋪設的裝飾材料，切忌全鋪大理石。大理石的重量要高出木地板和磁磚幾十倍，如果地面全部鋪設大理石可能會使樓板不堪重負。

選擇更為輕便的吊頂。相對於木龍骨石膏吊頂，輕鋼龍骨吊頂其穩定性和抗震能力更強。因為它的特點是比較輕，但是硬度大。使用膨脹螺栓。在屋頂和牆面固定風扇、空調、電視機和燈具等較重物品，千萬不能使用木塞或者塑膠漲塞，一定要選擇膨脹螺栓。

3、新增分外裝飾必定要注意構造強健

別的良多人在裝修房子的時辰通常都市選擇吊櫃設計，這種設計在我們的日常使用過程中浸染仍是很大的，可以起到很好的收納浸染，可是我們必定要注意這種吊櫃在地動中是非常隨意零落的，所以說我們再裝吊櫃的時辰必定要注意將吊櫃固定好，並且最好不要讓吊櫃的承重跨越三十公斤。

儘管這些人的房屋已經消失並且仍然需要償還抵押貸款似乎非常不幸，但國家也會提出相應的保護政策，例如四川以前的地震，要求銀行不要急於催款，不要罰息等等。最後，小編認為買房的風險投資要謹慎，一切都要按照自己的能力來做，法律既嚴厲又公平，你怎麼看待這件事？