私房出租可以代開發票嗎？又該怎樣開具呢？

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問

我把房子租給中介了，可以讓中介代為辦理房租發票代開嗎？

可以的，被委託人需要帶好委託書和代開發票所需資料。

問

我把房子租給個人，可以申請代開增值稅專用發票嗎？

承租方為個人的，出租方不得申請代開增值稅專用發票。但是可以代開增值稅普通發票。

問

個人房租發票代開需要帶哪些資料？

個人取得私房出租收入向不動產所在地主管稅務機關或委託代徵點申請代開增值稅發票時，應提供以下材料：

（一）《代開增值稅發票繳納稅款申請單》；

（二）不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同等能證明不動產權屬的影印件（首次辦理時提供）；

（三）出租方身份證件原件及影印件；

（四）私房出租合同原件及影印件（首次辦理時提供）；

（五）出租方委託代理人申報的，應提供書面委託書及代理人的合法身份證明覆印件；

（六）承租方為個人的，提供個人身份證影印件；承租方為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證（三證合一）影印件（首次辦理時提供）。

溫馨提示

個人出租不動產取得的月租金收入總計不超過15萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策；採取預收款形式的，可在預收款租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入總計不超過15萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策，但享受小微企業免徵增值稅優惠政策後，該筆租金收入就不能申請代開增值稅專用發票。

上觀號作者：上海稅務