2021年12月31日，福州市人民政府辦公廳公佈對《福州市人民政府印發關於進一步完善福州市中心城區住房保障體系實施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號）中有關人才限價商品住房銷售和管理辦法進行的最佳化調整，明確人才限價商品住房縮短上市交易限制期限，同時取消人才限價商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機制。
配售管理方面，2022年及以後銷售的人才限價商品房專案，取消按家庭人口對應購買戶型面積，申購家庭可根據自身實際在申請保障資格時自主選擇戶型。即人才限價商品房不區分一人型、二人型、三人型，申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型，戶型不再與申購家庭人口掛鉤。
售後管理方面，一是縮短上市交易限制期限。榕政綜〔2020〕49號文明確人才限價商品房自取得房屋權屬登記證書之日起10年不得上市交易，現在調整為自取得房屋權屬登記證書之日起5年內不得上市交易。二是取消購買普通商品住房的約束機制。榕政綜〔2020〕49號文明確保障家庭購買人才限價商品房後不得新購買商品住房，考慮到人才家庭改善居住條件需求，現在調整為人才家庭購買人才限價商品住房後，在符合該市商品住房限購政策的前提下，允許為改善居住條件購買普通商品住房。《福州市人民政府辦公廳關於最佳化調整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知》出臺前配售的禹融府、璟雲公館人才限價商品房專案，售後管理方面的兩項調整措施可以適用。
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保利國際廣場目前在售T3#，建面約39-84㎡創享空間，帶裝修均價6800元/㎡，39㎡戶型，總價約27萬，49㎡戶型，總價約33萬，53㎡戶型，總價約36萬，80㎡戶型，總價約68萬，詳情請諮詢銷售中心。
專案簡介：
保利國際廣場專案為百萬方綜合體，專案位於中江高速港口出口，緊緊扼守中山北大門；從專案出發，經中江高速延長線可直往深中通道；深茂快鐵，廣珠輕軌、高鐵周邊環伺，短時間可達廣佛深等周邊城市；預計明年動工的空軌一號（規劃中）在專案後面，交通 明顯，可謂是通道，高鐵，高速，空軌無縫連線。 目前，大城已熟，近70萬方的保利商圈一觸即發，一路之隔的紅星美凱龍2015年底開業至今，為周邊居民置家居帶來便利；38萬方的保利廣場集購物、娛樂、餐飲、特色風情商業街、寫字樓、酒店為一體，保利國際影城、若比鄰社群商業 、美力恆健身俱樂部、探險陽光超大型兒童主題樂園、眾歌純氧KTV等眾多 商家已開放、5星級艾美酒店、金寶貝等品牌也將面世。四大主題公園環繞，綠色宜居，奢享城市綠肺。國家一級物業-保利物業，給業主享受管家式物管服務。 整體產品打造採用Art Deco建築風格，斥巨資打造具有特色的東南亞度假式園林， 擁享近百米大樓間距，綠化 達38%，棟與棟之間採用點狀式分佈，保證通透採光，多方面滿足人居體驗。 專案分為兩期，2、3座為一期，1座為二期。保利國際廣場一期和二期是一個總體綜合性發展專案，包括辦公、商業、酒店、商務的多元化綜合體；2、二期延續了一期引領時尚，新生活的元素和建築風格；3、保利國際廣場一期和二期共同成為地標性建築。本專案旨在引入年輕生活模式，提供優質居住空間。建築立面透過強調豎向元素，實現引領向上的訴求。 保利國際廣場四期【公園裡】更是這個188萬方大盤裡 的位置，出則保利購物天堂，入則星級園林景觀；定位 奢居，產品設計更是一二三期的昇華，擁有約800方超大園林泳池，戶型滿足客戶“方正實用，動靜分割槽，開間寬大”的需求。
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招商禹洲·雲鼎府目前在售10#央景樓尊，建面約117㎡明星戶型、89㎡實用三房，帶裝修均價約23500元/㎡，城芯湖居寬複式，新品20#火爆認籌中，詳情請諮詢售樓處。
專案簡介：
招商禹洲·雲鼎府，約27萬㎡公園湖居樣本，中山市內少有的人居生態大盤，深中城芯優質資產。坐落中山東，前海西，火炬政務圈&生活圈，距深中通道黎村出口約6KM，暢享灣區便捷生活。距得能湖公園約100米，下樓即享約240畝得能湖公園休閒配套，與國際會展中心僅一路之隔，約600米即達太陽城商圈，周邊9所學校環伺左右，全齡段覆蓋。 專案採用U型建築佈局，引湖景入小區，最大化吸納景觀，專案規劃共15棟33-34F高層產品，3棟33F複式產品，及12棟疊墅4F產品。目前高層產品建面約89-117㎡三四房火熱在售，全南向陽光戶型設計、一線園林中軸美景盡收眼底，高層採用一線知名品牌精裝，以準現房品質，開啟灣區夢想生活。
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動態：
中山星河盛世目前在售1#、2#、3#、5#，建面約78-138㎡的3-4房單位，帶裝修均價12000-13000元/㎡，5#新品99、138㎡戶型火熱銷售中，將於2023年4月2日交房，詳情請諮詢售樓處。
專案簡介：
中山星河盛世，由星河控股集團投資開發，亦是星河集團首次進駐中山之作。專案佔地約3。1萬㎡，住宅建築面積約8萬㎡；身處軌道交通高速發展繁榮的時代，專案距城軌南頭站僅一公里，通達廣珠深，執掌大灣區；專案兩公里內包攬金盛隆購物廣場、穗西市場等6大綜合商業體和南頭公園等4大公園景觀，便利生活輕鬆實現。 星河盛世專案旨在打造成為城市高階住宅，綠化率約38%，高階社群園林配套，好風光觸手可及；主力戶型是79-139㎡戶型，戶內空間結構南北通透；我們專案社群致力於“打造全齡趣玩兒童社群丨連線人與社群關係的兒童成長運營服務體系”，由會客廳廣場、核心景觀花園、活力景觀帶三大板塊組成，打造高階公共空間，享優品質生活。
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動態：
碧桂園·鳳凰城目前在售雲星苑26#、21#、23#，建面約89-119㎡三四房單位，帶裝修均價約12500元/㎡，特價房鉅惠約9088元/㎡起，詳情請諮詢銷售中心。
專案簡介：
碧桂園·鳳凰城位於中山三橋南（廣珠西線南區出口），直通105國道，銜接南外環，距離廣珠西線高速南區出口僅約3公里；專案總佔地約1200畝，總體建築密度較低，其次三面群山環繞，苑區內有約2萬㎡天然生態湖泊， 6。9萬㎡大型公建配套，約1萬㎡英倫風情商業街，約3千㎡運動中心，致力於提升居住的附加值，全新居住體驗，創造成熟社群模式；碧桂園·鳳凰城是中山城區一處擁有完整臻稀山湖資源的山湖大盤，“宜居中山，當住鳳凰城”旨在給中山一座千畝大城。
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