今天咱們
不聊
房子,來聊聊賣房子的人。
這段時間,君君一直在看二手房,前前後後接觸了很多房產中介,意外發現這群人跟我們印象中有點不一樣喃。
先來盲猜,你們眼中的中介是啥子樣子?
1、煩人,
三天兩頭打電話,發微信,天晴落雨,節假日問候,比隊友還上心。
2、造謠,
朋友圈各種吹噓,這裡要大漲啦,那裡要大降啦,XXXX元起啦,搶購啦……
3、low,
地鐵口,售樓部外,小區門口,都可以看到他們舉牌牌,發單單,擺攤攤的身影。
可以說,他們完全是自帶招黑體質的一群人!
而接觸久了就會發現,這也只是一份正常的工作而已,很多人因著這份工作,透過自己的努力與專業,
在買房這件事上,其實已經走在前列了
。
來看看他們的故事吧~
@中哥
小老闆轉行當中介,一年賣出上百套房
2007年在入行之前,我算是個小老闆吧,自己做點生意,積累了一些資金和人脈。
起初幹中介純粹是方便自己買房子,不想把中介費給別個,跑去中介公司掛了個職,沒得法,生意人,容不得自己點點吃虧。
我的客源主要來自三個部分:
1、身邊朋友,
做生意認識的那些老闆,他們是我的第一批客戶,讓我從掛職直接變成了全職。
2、家長群,
娃娃讀的是某私立小學(學費不便宜),家長們房產不少,有時候會幫他們處理買賣!
3、業主群裡的鄰居,
我自己的
業主群有十幾個
,鄰居買房賣房也喜歡來找我。
幹中介最重要的是積累資源,形成一個良性迴圈,一年成交百來套房子輕輕鬆鬆!
當然,辛苦也是真的,但哪個行業不辛苦呢?
@小謝
90後小夥,剛700多萬拿下東大街豪宅
我和老婆都是房產中介,我賣二手房,她賣新房。
剛拿下屬於我們的第二套房,
位置在東大街,總價700多萬
,
你們可能都猜到是哪個樓盤了。
月供2.5萬,首付將近300萬,全是我們兩口子自己掙的!
大學畢業開始幹中介,八九年了,最開始家裡不理解,身邊的朋友也覺得我天天發朋友圈有點煩,但當他們真正需要買房賣房的時候,還是會來問我,也算是肯定。
不過,這一行是真累,每週休息一天,有客戶隨時到崗,相當於沒休,每天早八晚十,到家倒頭就睡。
明年準備要個孩子,到時候老婆就轉行,我繼續在房產圈奮鬥。
@風夕雲
客戶臨時反水,撿漏買下人生第一套房
我的第一套房子來得就很魔幻,房東不在成都,委託賣房,價格談得也很低。
約好籤合同那天,房東飛回來,但客戶臨時反水,而我本身也很喜歡那套房子,大筆一揮,
在合同上寫下了自己的名字
。
當時兜裡只有幾萬塊,好在房東寬限首付期限,又給我貼了一半服務費,一個月內湊齊首付,成功擁有自己的第一套房。
現在想來還是挺神奇的,這個職業確實能給自己買房帶來便利。
首先,自己對行情是瞭解的,買房不至於被坑,也不會佔得太高;
其次,自己跟房東還算熟悉,價格或者一些細節不會卡得那麼嚴;
最後,也是最最重要的,可以撿漏!
@銀魚
不努力賣房就要回家繼承公司的在逃小公舉
當初選擇做置業顧問一是不想畢業就去父母的公司,顯得我是關係戶;二是上大學時自己買房,跟置業顧問接觸過,喜歡這種工作方式;三是個人形象氣質佳,哈哈哈~
目前工作4年多了,從一個什麼都不會的嬌嬌女,到年度銷冠。
同事都喜歡調侃我:
這麼努力賣房子,是不是怕回去繼承家業?
這4年掙得不多,
買了兩套小公寓
,沒用家裡一分錢,成就感滿滿。
其實,做置業顧問會接觸到形形色色的人,大部分素質都是很好的,當然也有個別財大氣粗不太瞧得上置業顧問,真的大可不必。
反正我身邊的置業顧問不管是家庭條件,還是個人學歷,都挺優秀的,不存在低人一等的說法。
@嘉和
行政→中介→中介老闆
酒店行政轉房產中介已經第十個年頭了,先後買了兩套房,去年自己
整了一家門店,從中介,變成中介老闆
。
很感激當初跳出舒適圈的自己,也很佩服風裡雨裡大夏天裡在路邊拓客的自己,更佩服凌晨在機場接房東籤合同的自己。
今年二胎出生,全家人搬進了大洋房,門店生意也比較穩定吧,中年人不求大富大貴,但求穩中前行。
本人農村家庭出生,沒有什麼背景,全靠自己一股子勁往前衝,雖然中介名聲不好聽,但我相信,只要足夠專業,把客戶服務好,慢慢就會得到認可。
@大輝
中介門檻不低,個個都是“萬事通”
有人說房產中介門檻很低,其實不是的。且不說現在很多經紀人都要求本科大專學歷,拋開這些,單就心理素質這一塊,就能吊打很多人。
業績壓力,專業水準,工作時間要求等等,沒有一定的毅力根本熬不過來。
我剛入行時,對於房產知識一無所知,什麼地段、戶型、房屋結構、價值、開發商、物業、配套、交易流程等等等等,完全蒙圈。
那段時間,我就一個小區一個小區的跑,門店方圓5公里,每一個小區,每一個商場,每一個地鐵站,每一個公交站,全都跑了不止一遍。
一般來說,能在圈
裡待
夠三五年的,基本也就成了萬事通!
當然,在付出努力的同時,也會有物質上的收穫,我們店裡的老經紀人基本都有房子,還不止一套。
@琴琴
其實很多經紀人都特牛逼!
本人渠道駐場一枚,見過太多牛逼的經紀人。
這些人,看起來其貌不揚,其實個個深藏不漏。
代步車基本人手一輛,這是標配,其中也不乏開著寶馬賓士拓客帶看的。
再說買房,家裡有條件的,早就買房了;家裡沒條件的,工作拼一拼,年入三五十萬沒問題,兩三年也能湊個首付。
我們做渠道,碰到開發商推特價房,自購的經紀人太多了,有的還沒到客戶手裡就賣完了。
但這個行業辛苦是是出了名的。
晚上九十點售樓部外駐守的大有人在,半夜還問我要資料包也是常事,週末基本無休,家人聚會時常缺席……
不過,看在工資的份上,一切都是值
的
!
君君跟他們聊完,只有一個感受:
小丑竟是我自己!
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如果你身邊有熟識的中介小哥哥/小姐姐
也歡迎分享他們的故事!