首批基礎設施“瑞次”來了！

其中，關於產業園區的專案有

：

張江科技園、蘇州工業園和招商蛇口產業園。

這到底是在幹嘛呢？說白了，就是產業園上市，讓老百姓去買他們的“股份”，也讓投了好多錢建產業園的開發運營商，提前把投資回收。

跟廠長們有啥關係？

先說說產業園的盈利模式。

開發運營商花了上億，甚至幾十億的大價錢，把園區建了起來。然後招商，每個月收那麼點租金，慢慢地回收他投入的大量資金。

那得收到猴年馬月才能回本。有時候園區想多建一棟樓，都要跟別人借錢。本錢沒收回來，還得繼續負債。

所以園區的開發運營商，吃力不掙錢，風險還高，滿腦子都是收租回本，先活下去。根本沒精力去考慮園區如何能發展得更好。

本來產業園區定位的是高階資訊科技產業，但是為了生存，他們可能把能招來的企業都招來了。

園區內什麼產業都有，同一條產業鏈上的企業寥寥無幾，就別指望能夠形成產業叢集，降低企業各種成本了。

或許本來要規劃一個購物廣場的，但因為投入太大，回本太慢，乾脆就不打算了。

如果園區的開發運營商能夠提前回本，那情況可能就不一樣了。

園區運營商不會把不同產業鏈的企業都放進來了，因為不做產業叢集，就降低不了企業的成本，這樣子是留不住企業的。

園區開發商在規劃設計的時候，會更多考慮園區整體的功能，榨乾每寸土地的價值，只有這樣子，才能吸引更多的企業入駐，以後“瑞次”的價值才會更高，自己才能賺得更多。

總的來說，讓產業園“上市”後，園區的開發運營商將不再看重短期利益，而是更看重長期收益，不斷地深耕園區的運營。因為運營園區產生的收益，比他們開發建設園區賺的還要多。

所以有了“瑞次”的加持，產業園可以變得更高效，產業鏈上下游也因此變得更高效，企業效益自然而然地也就上去了。

或許“瑞次”後的產業園，還會幫助企業招工，給招工補貼、裝修補貼。

最後，廠長們不僅可以享受到園區注重運營帶來的好處，也可以購買自己所在園區的“瑞次”。

只要整個園區發展好，自己的投資就會有收益。

況且，身處園區的廠長們，應該比其他人都要了解自己的園區吧？

以上。