2020年底的寒潮，來得比以往時候更早一些。重慶諸多期待接房的業主，倍感寒冷。

他們之中，約四分之一會在忐忑中繼續期待。2020年初統計，重慶樓盤全年交房404盤/次。截至2020年12月31日，實際交房305個盤/次。約有四分之一的樓盤延遲交房。

其餘四分之三的業主，接房普遍滿意的少，大都心裡涼涼。尤其是2020年12月，當月134個盤/次交房，業主維權頻頻發生；樓盤配套與承諾打折，似乎已成為常態。

盤點2020年重慶樓市交房，糾紛重災區是中央公園板塊，品牌大開發商紛紛淪陷，個別品牌幾乎是逢交房必被維權；糾紛典型區是大渡口，別處大都是配套與承諾打折，大渡口個別樓盤乾脆是配套與承諾沒有了。

當然，寒潮中依然有豔陽，驅散冷意。2020年重慶樓市交房，滿意度典範在西永板塊。這很正常。畢竟過去3年，西永的住宅成交量一直雄踞重慶主城板塊首位，樓盤眾多，終有精品。

值得關注的是，西永交房滿意度最高的樓盤，並未落在頭部大品牌開發商序列，而是製造業大咖——重慶勝利集團的地產首作，【西永九號】。這也正常。畢竟頭部大品牌開發商大都專注“高週轉”，壓成本、控利潤，賺的是快錢；只有剛進入的開發商，才會將第一個樓盤當作品，以此樹品牌，賺的是口碑。

【西永九號】一期實景

"龍湖智慧服務"保障【西永九號】物業水準

2020年12月31日，【西永九號】一組團一批次正式交房。

這不是該盤的首次交房。2019年6月，【西永九號】首批次三組團住宅，一次性交房880套。該組團首次接房率超過了90%，業主滿意度更高達95%。

若是十餘年前、重慶本土開發商樹品牌階段，這樣的首次接房率與業主滿意度，並不鮮見。龍湖、華宇等品牌開發商都有這樣的底氣。華宇當年甚至幹過將開盤現場與交房現場擺在一起的事，不僅沒有糾紛，業主接房的笑臉還成為華宇賣房子的一大助力。

【西永九號】首次接房率與業主滿意度，很大程度上得益於“龍湖智慧服務”。在西永板塊，“龍湖智慧服務”所服務的樓盤，並不僅限於龍湖開發的拉特芳斯、開元等樓盤，還包括兩年多前簽約進駐的【西永九號】。

藉此，【西永九號】成為所在板塊第一個享受“龍湖智慧服務”的非龍湖樓盤。任何樓盤交房，都不可能做到細節讓所有業主百分百滿意。【西永九號】引入“龍湖智慧服務”，至少保障了物業服務的重慶最高水準。

不僅是引入龍湖智慧服務，【西永九號】景觀也是重金引入龍湖御用景觀設計團隊精心營造。

重慶樓市竟然還有品質不打折扣的開發商？

【西永九號】一組團一批次正式交房之前，很多業主已提前回家參觀，對物業滿意，對房屋本身同樣滿意。

重慶樓市，購房者對住宅品質不滿意鬧出糾紛，屢見不鮮；購房者花高層的錢買到堪比洋房、大平層的品質，絕對是稀罕事。

【西永九號】卻有這樣的稀罕事。

2019年6月交房的三組團住宅，給了880戶業主大驚喜：

儘管是普通高層，單元大堂、電梯廳、電梯轎廂……卻皆高配上洋房、大平層的品質；甚至連平常走動很少的公區過道，地面都貼上了磚。

正因為業主對品質的普遍滿意，在2019年6月重慶樓市爆發多年未見的交房糾紛潮、諸多品牌開發商紛紛“落水”的大背景下，【西永九號】始終風平浪靜，接房、裝修、入住，有條不紊。

已交付的三組團品質超乎所值，本次交付的一組團一批次依然延續。

很難想象，這是普通高層的公區品質

能兌現配套與承諾的開發商才值得信賴

2020年重慶樓市交房糾紛頻頻，大都是由配套與承諾打折引發，最常見原因則是教育配套。一些樓盤的前期宣傳中，常見“名小即將落戶”、“對口某某重點中學”等內容。不過，迄今落實的不多，甚至某些規劃的名校還泡了湯。

【西永九號】卻反其道而行之。

該樓盤簽約的公立樹人小學，新校區建設前不久才釋出招標公告，預計要2022年才能建成。但是，早在去年8月31日，【西永九號】等樓盤的小學適齡兒童，興高采烈地背上書包，邁進了樹人和平小學的教室。

這是公立樹人小學借了大學城第三中學校的校區，提前招生、開學。根據樹人和平小學公佈的招生範圍，目前僅【西永九號】與板塊另一個別墅樓盤。

作為近三年西永入住最滿意樓盤，【西永九號】的商業配套同樣值得稱道。有訊息說，該樓盤配套的特色步行街，建築已顯雛形；精品酒店，外立面設計已經完成。

業主入住滿意，化成【西永九號】口碑。該樓盤2020年推出全新二組團高層時，同樣受到購房者追捧——據說來自老業主推薦購房的比例相當高。

公立樹人和平小學目前暫借大學城第三中學校的校區辦學。