房子是一年比一年貴了，這麼大的一筆“投資”，每個人都要十分謹慎，但是隨著經濟的發展，很多人都估計還會“漲”，這就給了冷靜的人一種“時間不等人”的心理壓力，容易出現“判斷失誤”。其實在限價和限購政策的調控下，資料顯示大量“炒房者”已經退出了買房的“大部隊”，剩下的基本只有剛需者，那麼自今年開始，我們就要逐漸將重心從“能買房”轉移到“買好房”上面了。

畢竟按照現在的趨勢，有些房子未來可能會“掉價”。即使自住，也沒有人希望自己的東西會變得“不值錢”吧？那麼今天我們就來分享一些可能會“不值錢”的房子，今年買房時，提前說好“4不要”，售樓小姐就知遇到“明白人”。

1、低價“二手房”

由於房價過高，限購政策又頗為嚴格，不少人將注意力轉移到了購買“二手房”上面，甚至有些地區地段不錯的二手房，價格都超過了“新房”。但是在這種情況下，想要買二手房的人儘量避開“低價”二手房。首先這種二手房的地段不會太好，居住起來可能不方便；二來這個房子必然在中介的售樓小姐手中長時間無人問津，或出過這樣那樣的問題。未來想要將這個房子出手都更加困難。

2、商住兩用房

有些人想要購買商住兩用房來作為自住使用，但是內行人告訴你別幹“傻事”。商住房首先在戶型設計上並不適合居住，面積也比較小，一家三口在裡面都稍顯擁擠。再一個商住房的產權只有40年，相比住宅的70年產權來說少了一小半，所以貪便宜買商住房是划不來的，沒什麼升值空間。

3、大戶型

在這個寸土寸金的年代，大戶型房越來越不受大家的歡迎了，反而100平以內的房子最為火爆。在未來，隨著經濟的發展房價還會越來越高，在城市工作生活的年輕人必然不會把房子作為佔用自己資金的“大項”，所以恰好滿足居住需求的“小戶型”會逐漸佔據主流，大戶型即使收入也很難再出手。所以明白人買房首先會跟售樓小姐說好不要“大戶型”。

4、別墅

曾幾何時，住別墅還是我們的夢想，但是現在想想，別墅真的方便宜居嗎？就連不少明星都開始喜歡住“公寓”或是普通高層住宅。現在很多城市的別墅區都開始低價出售，若是沒有經過了解話真讓人“蠢蠢欲動”。但售樓小姐透露，住別墅首先不要考慮轉手問題，這種房子價效比低，就連新房都未必能賣完，未來更沒人願意購買“二手房”；其次你能夠克服遠離市區、遠離各種生活配套設施的問題嗎？當然家裡有礦的話當我沒說。

所以以上4種房子不建議你購買，今年買房時進門就說這“4不要”，售樓小姐也會知道遇見“明白人”。