買房遇到這4類房源不要碰，買了就後悔了，都是投資者的“噩夢”。自住率低、投資客多的小區，這種小區大家都是以投資心態購買，所以小區很容易都是租客，相對來說，環境就要差一點。而且投資客集中出手，會導致市面房源過多，如果急於出售，就會爭先降價，最終結果就是，這個小區與一路之隔的自住小區價格越拉越大。

景觀配套問題，從規劃圖中還要重點看社群的景觀配套、生活娛樂設施的規劃等內容。這些景觀配套的存在是豐富日常生活的需要，也是高性價比社群的一個判斷標準。，還是要考慮到，居住的房屋與景觀配套之間要有一定的距離。因為這裡會是早上和晚上人群集中的地區，嘈雜聲會影響室內的安靜。

樓棟位置要謹慎，很多人買房的時候只會關注價格和樓層、戶型；對於位置不太會考慮，但是其實一個樓棟的位置是關係到了你日後居住起來的一個舒適性的問題。儘量避開在地下車庫的出入口、交通主幹道的樓棟和正對大門的房子，這類房子都有一個毛病，車輛來往時容易產生噪音干擾。

樓層選擇有套路，對於樓層的選擇，無疑是買房屆裡最熱鬧的存在，其實選樓層沒有那麼難，只要掌握了這幾點輕鬆滿足剛需家庭的需求。①買房儘量避開太低樓層，低樓層容易收到行人腳步、說話聲及單元門進出的影響。②一棟樓不存在特定的噪音層，噪音大小跟小區位置、樓棟位置、噪音來源等有很大關係。所以買房的時候一定要仔細去甄別是否為噪音層。最好實地去感受。