中國人講究衣食住行，因為這幾樣是常生活中必不可或缺的硬性需求。當然，吃飯穿衣相對來說比較簡單，而今我國也已經全面步入了小康社會，人們早已達到了吃得飽穿的暖生活水平。不過要想吃得好一點，穿得再華麗一點，則確實需要看手裡的經濟情況來定。

從整體上來說，我國群眾基本上能夠實現穿衣吃飯的夢想。相對前兩個基本需求，後面的“住”和“行”的需求臺階，相對要比較高一點，但是如今，通訊和交通早已經十分發達。以前出一個省都得花幾天幾夜趕路，現在出個國也就花幾個小時而已。

所以說在現代社會里，出行方面基本不算是什麼難事。但是在這幾個基本需求裡，如今最難的還是住房問題。畢竟買房子不像買衣服和買食物那樣簡單，隨隨便便一套房子都要幾十萬上百萬。

在2020年的時候，我國600多個城市的整體上房價早已經突破了萬元大關。在今年，房價又在緩慢增長，達到了10485元每平，要想買一套適合居住的中等戶型，那最起碼也得100萬元以上。但是按照我國平均每個人掙三四千的工資標準，在不吃不喝三四個月的情況下，才能買得起1平方米地皮。這也難怪很多人都無奈調侃“自己工作一年，買不起大城市一個衛生間”。

不過，不吃不喝來存錢買房，這確實不太現實。既然掏不起全款買房，那隻能走還貸買房的套路。但是在借款買到房子以後，每個月不僅需要償還債款，而且還需要償還利息。加起來的話，隨隨便便也需要還貸二三十年。在這裡，償還房貸的時間究竟是“越長越好”，還是“越短越好”？關於房貸那些事，好多人到現在都還沒搞清楚。

其實從正常流程上來講，貸款買房本身就沒有一個比較固定的還貸期限。不過在日常生活中，人們大多數學會選擇還貸十年、二十年的期限，稍微長一點的會選擇30年還貸期限。這和還信用卡一樣，還的期限越短，那麼每個月所需要承擔的負擔則越重，反之，還的期限越長，那每個月則所需要所承受的負擔就比較輕。

舉個例子，同樣36萬額度的貸款，如果每個月償還3000元的話，到時候需要十年就可以償還完貸款。如果要是每個月僅僅償還1500元的話，那這筆貸款則需要拖到20年才能還完。

在多數人的眼裡，認為還貸的時間越短，則越能為自己省下不少錢。不過這點需要取決於自己的資金實力，如果資金能力實在有限的話，那麼就不太建議過快地償還完貸款。不過過早地償還完貸款也有一個好處，那就是可以在快速還完貸款以後，提前開啟自己的新生活，從而不再有房貸方面的壓力。

但是這也並不絕對，對於工作不穩定，償還能力有限的人來說，確實償還房貸的時間越長越好。這主要是因為每個月可以在還貸方面不至於太過辛苦，也可以有多餘的餘額供自己生活消費。

而且在償還貸款的時候，還需要考慮到一個重要的因素，那就是有關通貨膨脹的問題。這其實也是在社會生髮展中不可避免的一個現象，在人民幣持續貶值的情況下，那麼還貸的壓力也會隨著時間而逐漸減輕，所以對於償還貸款期限比較長的人就比較有利。

在這裡，銀行員工也告訴大家，很多人就是沒弄明白到底是還貸時間長一點好還是短一點好？其實關於房貸期限這一點，具體還要根據自己的實際情況來定，不要因為別人的建議而影響自己的決策。在經濟條件比較好的情況下，那肯定是還貸時間越短越好，而在經濟實力有限的情況下，將還貸時間放長，也是一種比較明智的選擇。

2019年根據上海證券部公佈的資料顯示，我國的房貸餘額達已經達到了30萬億元。這些鉅額的房貸壓力確實也讓不少人感到憂心，更為之勞累不已。而且我國14億人口中，已經有4億人都是房奴一族，絕大多數人都背上了房貸壓力，要想在買房以後能夠合理地償還貸款，則需要根據實際情況確定出最可行的還貸計劃，這樣才能保證自己在還貸的時候能夠減輕壓力。