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這塊曾經的供暖“飛地”今年能否覆蓋市政熱源?

這塊曾經的供暖“飛地”今年能否覆蓋市政熱源?

鄭州北三環、花園路、三全路、中州大道合圍區域,供暖區域以21世紀社群為界(含),分為三塊製圖/首席編輯楊芳芳

頂端新聞·河南商報記者韓忠林見習記者郭世傑

曾幾何時,鄭州北三環、花園路、三全路、中州大道合圍區域,屬於集中供暖“飛地”,因為修建高架橋、熱力管網鋪設不到位等因素,區域內小區,均無法用上市政供暖。

隨著城市框架拉大以及配套設施完善,這塊區域集中供暖是否會有所改善,未來又會有怎樣的變化?

頂端新聞·河南商報記者實地探訪發現,區域內有幾個小區已經成功加裝暖氣,有小區正在鋪設集中供暖管網。這是否意味著這一區域的供暖管網已經取得突破而鋪設到位?這個區域的其他大部分小區今年是否有可能供暖?

探訪

這個交房10年左右的小區,已經成功加裝暖氣

從2020年2月小區熱力管網加裝成功算起,今年是鄭州羅馬假日小區用上暖氣的第二個年頭,這個位於北三環與花園路交叉口東北角的小區,和北三環、花園路、三全路、中州大道合圍區域內諸多老小區一樣,屬於“單氣”小區。

“暖氣裝上了,小區房子升值空間也有了。”居民李先生說。小區物業負責人介紹,小區已經交房10年左右。目前小區供暖熱源比較充足,溫度不錯,很少接到居民投訴。

維也納森林,這個於2010年開始交房的小區,早在2013年就用上了市政集中供暖。之後的幾期,都在交房後第二年就開始供暖。

這些小區,集中供暖“在路上”

頂端新聞·河南商報記者在天倫琥珀名城小區看到,很多地方路面已經被挖開,工人們正在進行暖氣管網鋪設。小區物業說,小區從2020年開始宣傳推進加裝暖氣事宜,目前正在有序建設中,但具體通暖時間還未完全定下來。

一處庭院小區也開啟了集中供暖管網加裝計劃。小區暖氣安裝籌備組負責人宋先生說,目前小區收費比例剛達到安裝條件,接下來開始收尾款,然後委託設計院設計圖紙。小區爭取在春節前將手續辦理完畢,春節後開始施工,正常工期180天左右。

近幾年交房和新建小區,暖氣已成為“標配”

相較老舊小區,合圍區域裡近些年新建小區,暖氣幾乎已經成為“標配”。

2017年交房的國泰一品莊園小區交房時就配套有成熟的暖氣管網。入住後的第二個供暖季,小區順利通上暖氣。

在建小區碧桂園天麓分為公寓和住宅。公寓只有暖氣,住宅是雙氣。碧桂園雲境住宅是雙氣。

位於北三環與經三路交叉口附近的國泰觀邸專案,目前仍有房源在售。據介紹,該專案交房時也是雙氣。頂端新聞·河南商報記者從售樓部瞭解到,國泰觀邸西院2021年交房,鋪設有地暖,正常情況下會在交房後第二個供暖季供暖,前提是入住率達到熱力公司規定標準。

新建小區中原大觀,住宅為雙氣,公寓為單氣。泰山譽景璞譽園是雙氣房,鋪設的是地暖,入住率達到規定標準就可以使用。

呼聲

合圍區域內市民,參與市政供熱呼聲較高

儘管一些小區已經在為集中供暖努力,但頂端新聞·河南商報記者探訪瞭解到,合圍區域內稍微老舊的小區,大都依舊沒通暖氣。這些小區的居民們,對參與市政集中供暖的呼聲非常高。

利達國賓中心於2016年交房,雖是雙氣房,可熱源並不是市政供熱,而是小區透過燒鍋爐供暖。

21世紀社群的物業稱,該社群建設年代比較早,當時周邊還比較荒涼,配套設施也跟不上,所以是單氣房。近些年,居民對加裝暖氣的呼聲越來越高。小區內現在還張貼著熱心居民發出的協商裝暖氣事宜的倡議,落款時間為2021年9月。

御府三號小區物業告訴頂端新聞·河南商報記者,小區目前是單氣,加裝暖氣已經成為共識。

頂端新聞·河南商報記者還走訪了經三名築小區、沙門安置小區、楓苑小區、康寧南洋風情小區等,均有大量居民表示希望能夠用上市政熱源。

疑問

這塊合圍區域,市政集中供暖“卡”在哪兒?

因為影響到的市民比較多,所以北三環、花園路、三全路、中州大道合圍區域,一直都是鄭州市熱力公司重點攻堅的用熱“盲區”。

鄭州市熱力公司迴應稱,合圍區域內,東西方向道路,除了三全路等大路外,其他道路目前基本都無法直線貫通,南北方向道路大部分目前也無法打通,加上鄭州東北區域沒有熱源廠等因素,導致該區域內熱力管網鋪設難度較大。而市政熱力管網一般是隨著道路施工進行,在合圍區域內,21世紀社群從花園路一直延伸到中州大道,熱力管網鋪設需隨市政道路一塊穿過該小區,也就是需要隨著黃家庵北路等道路打通,同時進行管網建設。

鄭州市熱力公司表示,目前該區域供暖主要包括三塊。21世紀社群以南,熱源為棗莊熱電廠,目前管網基本鋪設到位。

21世紀社群目前正在與熱力公司洽談供暖事宜,但沒有正式報裝。

21世紀社群以北區域,原本計劃熱源之一,是從國基路鋪設管道,向東穿越花園路進入該區域,但因為有地鐵站無法實現,所以改成從金牛路橫穿花園路,目前已經預埋了管道,但因花園路以西的金牛路尚未建成,所以熱源暫時無法保障。另一條計劃熱源,是從龍源四街向西穿過中州大道進入該區域,但因為需要穿過引水渠,所以暫未實現。

未來

合圍區域有5個小區正式報裝隨著斷頭路打通,更多市民用暖將獲保障

鄭州北三環、花園路、三全路、中州大道合圍區域,小區什麼時候能全部用上市政集中供暖呢?

鄭州市熱力公司表示,21世紀社群以南的小區,要申請用暖,目前基本沒問題。

鄭州市熱力公司稱,目前合圍區域正式報裝的有5個小區,包括泰山譽景璞譽園、天倫琥珀名城、御府三號、碧桂園天麓、楊君劉城中村改造專案等。具體用暖時間,需要隨著管網完善才能確定。

鄭州市熱力公司表示,2022年及以後,將進一步對合圍區域內熱力管網進行完善。隨著合圍區域市政道路逐步打通、建成,用暖問題也會逐步得到根治,該區域市民用暖指日可待。但是,參與集中供暖並不是市政管網打通就能夠實現,還需要小區內部有完善的熱力管道。

值得一提的是,在鄭州2021年計劃打通的65條斷頭路中,熱力公司跟進進行管網鋪設的有45條。2022年,隨著更多斷頭路打通,沿線的熱力管網也能跟著連通,附近市民用暖將得到更好保障。