據都市現場報道，重慶的鄭女士把房子出租給了一位年輕漂亮的網路女主播。幾天前，租客不辭而別並且將鄭女士拉黑，鄭女士去檢查房子的時候卻被自家房子的髒亂震驚了。
鄭女士說，去年10月份把房子租給一個“看起來還很乖的姑娘”，合同約定的租期是一年。幾天前，樓下住戶提醒鄭女士，房間裡一直有嘩嘩的水聲，於是鄭女士就叫中介上門幫她看看是怎麼回事。
據中介公司工作人員描述，一開啟鄭女士家的房門，就能聽到很大的水聲，原來廁所洗臉盆的水龍頭一直開著。
房間裡髒亂不堪，床上、沙發上，隨處亂扔著吃過的麵條、麵湯、打包盒。地上散落著撕碎的棉絮、打破的盆栽。床頭櫃、衣櫃、廁所地面，到處是一灘灘的不明液體。
鄭女士想找租客問個明白，發現租客已經將自己拉黑。鄭女士說當初租房時和租客約定好了租期一年以上，並且雙方的租賃合同上也有寫明如果租客提前退租，1550的押金就不予退還。
就在前幾天這位女主播曾找她說提前退租的事兒，鄭女士沒有同意退押金。
隨後記者電話聯絡上租客小江，她承認是因為房東不退押金，才故意把房間弄成這樣的。
小江說她租住在鄭女士的房子期間，半夜做直播的時候經常被周邊的鄰居干涉，她覺得是房子的隔音效果不好，所以找到鄭女士想要退租。
關於租賃合同中的條款，小江說因為是電子合同，在手機上看字型太小比較費勁兒，所以她根本沒有仔細閱讀合同中的條款，沒想到提前退租拿不回押金。
小江還透過記者喊話鄭女士：我沒有破壞她任何家電，我只是把房子弄得很亂，我根本就不用賠錢，你喊她起訴我吧。
對此中介公司工作人員建議鄭女士可以先評估損失額度，之後再配合鄭女士透過法律程式要求租客賠償損失。
【來源：九派新聞綜合 都市現場、重慶新聞頻道報道】
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租戶退租房間一片狼藉房東還被拉黑？租戶迴應了
半年前，長沙北大資源理想家園的業主周女士透過中介公司把房租給了租客鄒先生，合同期兩年。然剛過半年，周女士去收房時便發現：現場慘不忍睹，不僅垃圾遍地，不少生活用具也損壞嚴重，尤其曾完好的竹木地板現已成段斷裂。
面對這一片狼藉，租客鄒先生卻拒絕了周女士的賠償要求，還將其微信拉黑。周女士對此氣憤不已。
2021年12月3日，瀟湘晨報《滿哥維權》欄目（報料微信xxcbwq）記者房子中介吳先生已聯絡上租客鄒先生，加上週女士三方一起來到出租房內進行調解。鄒先生租該房子是給自己店裡的員工住，而他對租房現場並不知情。對於現場的狼藉，雙方爭議最大處在於誰該為4000元的地板損失費負責。
律師認為，確定責任後由責任人承擔相應法律責任，如果是承租方造成的損失，無論是不是實際住戶，都應由承租人賠償。
房子用作員工宿舍，收房時一片狼藉
12月3日，租戶鄒先生和妻子今天來到出租房內，和房東周女士、中介一起，約上物業來核實現場情況。鄒先生告訴滿哥，他和妻子經營一家飯館，當初租房是用來作員工宿舍。周女士對此知情，但告訴滿哥當時口頭協議是約定住4人，“實際上住了7-8人左右，之間也換過好幾批人。都是事後才知道。”而鄒先生也表示，在8月底的時候換過一次管事的店主，而其他員工流動肯定是正常的。
11月底鄒先生飯館倒閉，不再續租員工宿舍。當月29日收房那天，周女士因有事無法趕到現場，便請朋友幫忙收房。結果收到朋友那邊電話，說這房自己不敢收，得她本人親自來。於是她叫了物業，本人也趕到現場，見到了一幅讓她氣憤不已的景象：臥室裡菸頭、日用品、未吃完的食物等各種生活垃圾隨意散亂在桌上、地上和櫃子裡，一張臥室裡的大床不知何時搬到了客廳裡，上面堆著另一張被拆解的床，馬桶蓋子被人為破壞等等，最糟心的是之前完好無損的木地板這時有不小一片區域成段斷裂，翻擺在一邊。
拉黑房東是因“無法溝通”？
周女士告訴滿哥，事後她聯絡鄒先生，對方卻一直沒回訊息。“他從始至終都沒接過我電話，不止這次，從租房到現在他都沒接過我電話。”而周女士11月29日到現場時，還有一位員工沒走。周女士趕緊攔住員工，讓後者打電話給老闆，於是得以聯絡到鄒先生。但在這個電話之後，周女士發現鄒先生將自己微信拉黑，完全聯絡不上了。
而對於為何將周女士微信拉黑，鄒先生解釋道，是認為自己與對方無法溝通，只能同中介調解。在之前的微信記錄中，周女士要求賠償3000元。而在那次透過員工的電話中，鄒先生說周女士要求賠償8000元。但周女士說自己沒有這個表述。
在12月3日的調解現場，鄒先生表示願意承擔衛生清潔、馬桶蓋維修、填補牆上孔洞等費用，其他的損壞細節鄒先生還持保留看法，認為這一定程度上屬於房屋出租的自然損耗。目前，雙方最大的爭議在於面目全非的木地板。鄒先生認為雙方都有責任。
4000元的地板損失費用誰承擔？
收房時周女士請來房屋鑑定員鑑定，後者表示地板是因長期泡水而鼓起，再加上人不斷踩踏才導致的，經評估光地板損壞就達4000元。
而這水從何來，是雙方爭論的焦點。在7月底時，住在租房內的第一任店長曾聯絡過房東，反映洗衣機旁邊的管道下水慢，需要維修。周女士告訴記者，她當時聯絡的維修師傅太遠，沒過去，於是她讓店長自己聯絡維修師傅，費用她來出。後來換到第二任店長，也向房東反映過積水問題。
而雙方都認可的第一次實際性的維修發生在10月底。鄒先生據此認為周女士作為房東不作為，沒有認真對待反映的積水問題，積水愈加嚴重才致木地板慢慢泡發。他告訴記者自己中途曾問過中介是否可以退房，因為房東不理會維修問題，但因考慮到違約金和再找房子的中介費而作罷。中介表示確有此事。
而周女士則認為，洗衣機旁的管道處離客廳的木地板有一個拐角加一條廚房的廊道，不可能蔓延那麼遠；且維修房屋是雙方的責任，自己、租客張先生和實際住戶員工之間一直溝通不暢。且據租約合同：甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
而調解現場的物業人員表示，10月底那次維修他也來了現場，當時積水確實只在拐角處，但他也無法判定，因為當時維修已經在進行。那時他已注意到客廳的木地板有拱裂，但遠未至現在的程度。
物業人員指出牆腳脫落的牆皮肯定與水帶來的溼氣有關，但是否和漏水有關，漏水處在哪裡，目前都要等待專業人士鑑定。
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