當下流行的loft式辦公空間風格，因其天生自帶的文藝感，和超高的利用率，越來越受到各行各業的青睞，以loft組合空間為主打特色的浙報理想•智庫創意產業園，不僅希望做出別具一格的園區產業，也希望透過引入CREAMS管理系統，將藝術、創意和智慧科技的結合發揮到極致。

真正意義上的LOFT:大師級設計打造市中心創意自由空間

浙報理想•智庫創意產業園位於杭州市紹興路400弄6號，原是浙報集團印務公司紙庫，總建築面積7000多平方米。園區建築層高17米，“大倉庫”式大型儲物間。建築物完全凸顯了工業時代的建築特色，屋頂呈三角錐形，具有濃郁的大工業時代藝術氣質。

智庫園區1樓和3層有足6米的層高，是真正意義上的LOFT，擁有15-7000㎡組合辦公空間，可自由分割空間，滿足各類企業的個性化需求。

自改造完成後，整體現代大氣的設計和LOFT辦公空間就獲得了大批創意人士的青睞，主要面向以“汽車文化、設計、科技、藝術及商務辦公”為主的相關企業。

作為市中心的大師級設計，浙報理想•智庫創意產業園在保留老廠房原貌的基礎上注入文化藝術內涵，鬧中取靜，個性突出，形成獨具特色的園區氛圍，是杭州主城區內難得具有LOFT空間的創意園。

“把廢舊的廠房利用起來，重組改造，融入前衛的設計，再加上市中心原有的資源，智庫已經積攢起一定的人氣了，當然我們也在努力尋找更多發展機會。那麼，好的有用的管理工具也是創意衍生來的，所以跟CREAMS合作，其實就是一次不錯的機會。”智庫園區負責人說道。

15-7000㎡百變空間還可以怎樣玩?平臺開啟自由編輯房源模式

浙報理想•智庫創意產業園在loft空間的設計和利用上花了不少心思，15-7000㎡的辦公面積可以隨意組合分割，所以園區在招商過程中可能會不斷進行戶型調整。

“戶型完全跟著客戶的需求走，自由變換，這是loft的優勢所在，對我們招商有很大的幫助。”園區負責人認為，CREAMS能夠實現線上的房源編輯，也是獨具匠心的設計。

將大戶型分割成幾個小戶型進行出租，又可以將小戶型進行合併，這樣就能兼顧到大小客戶的不同需要，如今

透過CREAMS剖面圖展現出的房源編輯模式

，園區的招商團隊可以直接在原有面積基礎上，

自由新建樓層和房源，並進行房源分割和合並

，相比人工的Excel表格，系統操作顯得更直觀方便。

聯合辦公如何有效應對流動性企業?智庫收租還有系統專門管理

由於loft空間的設定，聯合辦公就成了智庫園區的典型。在這裡企業可以拓展人脈，推廣自己的品牌，進行資源置換，也吸引了大批的拎包客，那麼問題來了：當長租+短租的企業混雜一起，園區又該如何妥善管理租金呢？

在所有合同錄入系統後，智庫園區的租金資料都會自動呈現在CREAMS租金管理中，

除了可以看到分類好的收租列表，還能查閱退租的企業合同詳情，長租短租的企業，有沒有遲收漏收的，退租結算清楚了沒，簡潔明瞭的資料資訊展示，在電腦上一眼就能識別園區的整體租金狀態。

這對管理大大小小的入駐企業，在租金賬目上是基本不會亂的。

“因為確實看到了一些實際的效果，而且網際網路智慧化管理也是一個大的趨勢，我們會考慮長期使用CREAMS。”智庫園區表示，期待透過雙方的磨合，將網際網路科技元素徹底融進園區運營管理中，打造真正意義上的現代創意產業園。