河南一大廈“不務正業”，耗巨資佔盡“天時地利”，如今卻已涼涼

河南有一大廈“不務正業”，佔著優良的位置，卻已經涼涼，宣佈破產。它就是豫北大廈，瞭解新鄉的人一定不會陌生。畢竟在上世紀八九十年代，豫北大廈是年輕人的聚集地。

“斥巨資”的投資，佔據著黃金地段，使得豫北大廈成為集購物、餐飲、住宿等為一體的商業綜合體，這在當時是“僅此一家”的地位，有著天時地利。但在2020年9月，豫北大廈卻宣佈破產，這其中到底發生了什麼呢？

對於很多人來講，豫北大廈的破產並不是“空穴來風”，倒像是積少成多、量變引起質變的結果。自從胖東來開業以來，它的地位便不復從前了。近幾年來提到新鄉的大型商場，絕大部分人首先想到的是胖東來，它彷彿已經是過去式了。而引起這一變化的，竟然只是電梯……

由於開業時間較早，它的內部沒有安裝電梯。這也就是說，顧客想要購買二樓及以上樓層的商品時，必須要爬樓。在上世紀八九十年代，大部分人對此習以為常；但如今，隨著其它商場更加貼心方便服務的推出，豫北大廈的樓梯便顯得有些“不近人情”了。

從中也可以看出，顧客對商場的依賴程度是有限的。在胖東來剛開業時，儘管推出很多優惠策略，但大部分人還是選擇老牌的豫北大廈選購商品，曾經“火爆一時”的它，胖東來都不是對手。

但是隨著胖東來的不斷壯大，特別是其現在推行的週二閉館的規定，使得集團內部可以有效規避風險，看似是多此一舉的行為，卻達到了“曲徑通幽”的效果。

因此，在更加人性化的胖東來新開商場和老牌但略顯死板的老牌企業之間，相當大一部分顧客開始動搖了。如今，生活節奏越來越快，加上網上購物的不斷髮展，線上下購買商品更多的是為了應急和服務。

而豫北大廈的經營模式顯然已經過時了，日積月累，使得最初的顧客源都不斷流失。沒有了顧客，最終也只能宣佈破產。

因此，與其說是電梯導致豫北大廈的倒閉，不如說是其老套的經營模式已經不再符合實際，電梯只是導火索罷了。當然從它的倒閉中也可以看出，無論前期的投資再大，佔據的位置再優越，倘若經營策略沒有選對，那最終也只能“竹籃打水一場空”——走向倒閉了。