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姚振華敢偷襲萬科,也能吃八塊錢的腸粉

姚振華敢偷襲萬科,也能吃八塊錢的腸粉

· 財經風象出品 ·

撰稿:梁雲風 編輯:飛魚

在潮汕商人中,寶能的姚老闆早已聲名鵲起,但對於外界而言,姚老闆第一次走進公眾視野還是2015年7月份狙擊萬科開始。

那一場註定要在中國企業發展史上留下濃墨重彩一筆的“寶萬之爭”,最後以姚老闆清倉萬科A套現幾百億離場而宣佈結束。在這場商戰中,王石折戟出局,萬科原來大股東華潤和中途加入混戰的恆大許老闆最終選擇了將股權交給深圳地鐵,萬科的第一大股東變成深圳國企,許老闆也順勢將總部從廣州搬遷到深圳,以至於廣州唯一一家世界500強企業最後變成了雪松集團——這兩年雪松在接受明天系的中江信託之後,那種負面紛至沓來,這又是另一個精彩的故事。

姚振華敢偷襲萬科,也能吃八塊錢的腸粉

回到寶能和姚老闆,寶能地產在業內並不是什麼大企業,但姚老闆的資本捭闔手段實在是太厲害了,地產只是他各大版圖中不起眼的一個。姚老闆狙擊萬科,叩門格力的時候,那是一時風光無倆,以至於最近網上的那張圖,深圳西麗,一家裝修簡陋的小店,幾把紅色的塑膠凳子,一個穿白襯衣的中年男子,正埋頭吃著一碗不知道什麼口味的米(腸)粉。外界很難想象,這竟然是那個風光無限的“野蠻人”。

姚振華敢偷襲萬科,也能吃八塊錢的腸粉

近兩年,宏觀經濟調整加劇,資本市場管控趨嚴,房地產企業、高槓杆的企業幾乎都很難倖免。企業陷入困境時,老闆們的表現各異。

被讚的有陽關城的林老闆,最近一封名為《老闆壓上了家產,而我想哭泣》的員工信,讓外界對老闆努力自救,絕不躺平的勇氣與毅力豎起大拇指。

努力自救的,還有恆大的許家印、融創的孫宏斌。許老闆自掏腰包70億充實恆大的資金流,開始加大資產處置力度,賣掉了恆騰網路全部股權和盛京銀行的部分股權。當然,恆大目前面臨的問題還很嚴重,而且恆大的一些核心資產,恆大物業和恆大汽車目前仍未放進貨架。

融創下半年以來頻傳資金鍊緊張,過去豪橫的白衣騎士孫宏斌在公司配股融資的同時,自掏腰包,以無息貸款的形式借給融創中國近29億現金。

融創在業內是個異類,儘管過去幾年孫宏斌到處給人救火,買了大量的資產,但目前融創面臨的債務壓力倒不是很大。從債務結構上看,融創美元債存續餘額為77。04億美元,明年到期的有兩筆合計12億美元,分別於6月、8月到期。境內公司債存續198。25億元,明年6月份有一筆14。4億元的票據到期。此外短期內到期的還有一筆明年2月份到期的ABS,餘額為9。2億元。孫宏斌的財技也確實不錯。

當然,還有些房企,比如新力和花樣年,債務來臨之時直接躺平,甚至悄悄做小動作。新力在債務壓頂之前,2021年8月9日新力科技非常隱蔽地將80%的股權突然變更為張磊等人,80%的股權到底作價多少,背後又是什麼原因,為何剝離至今成謎,被外界質疑是新力知道自己即將事發在故意逃避債務。

商場如戰場,這是一個勝利者的遊戲,但我們又不得不承認,商場是有記憶的,特別是在當下的網際網路時代,一個企業家的品格,在很大程度上決定了一家企業未來能走多遠,能走多穩。

以最近熱門的話題司馬南錘聯想為例,司馬南倒騰出來的那些料,其實沒有新鮮的東西,無論是改制時涉嫌國有資產流失,還是5G投票“賣國嫌疑”,乃至於柳傳志的泰山會各種傳聞,都是陳年老酒,但就是這些網際網路上的記憶,對聯想,以及柳傳志的評價,才會如當下如此一致地人人喊打。

今天的房地產行業無疑面臨著巨大的危機,這是信任危機,也是政策危機,但挺過去了,無疑將又是一番新天地。很多人因為寶萬事件看姚老闆不順眼,不過姚老闆不跑不躲,我敬他是條漢子。當前無疑是姚老闆、許老闆的至暗時刻,我們看他們怎麼度過難關。