以前農村自建房，都是請幾個師傅和工人，繁忙時三親四戚一起來幫忙幹。而現在，由於大部分人都在外打拼，再加上家裡父母年事已高，為了省心省力都把房子包給施工隊做。在農村磚混結構包工包料造價一般在900-1000元/平，框架結構包工包料一般在1400-1500元/平。所以，在這個時候建築面積顯得尤為重要，畢竟這直接關係到建房費用。

近期有位來自湖南的朋友就找我們抱怨，他的設計圖紙上面建築面積明明寫的是300平，而在最後結算的時候卻被包工頭算到了350平，於是他就問道農村自建房建築面積到底該怎麼算？為了讓廣大建房的朋友明白建築面積該如何計算，而哪些面積又是不能計入建築面積的。在《建築工程建築面積計算規範》GB/T 50353-2013中有詳細介紹，今天就帶大家一探究竟。

一、何為建築面積

是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。通俗的講建築面積包括附屬於建築物的室外陽臺、雨篷、簷廊等的面積。

二、建築面積如何計算

1。 建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2。20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2。20m以下的，應計算1/2面積。

2。 形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2。10m及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1。20m及以上至2。10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1。20m以下的部位不應計算建築面積。

3。 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2。20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2。20m以下的，應計算1/2面積。

4。 出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。

5。 建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在2。20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2。20m以下的，應計算1/2面積。

6。 建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳內設定的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建築面積。結構層高在2。20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2。20m以下的，應計算1/2面積。

7。窗臺與室內樓地面高差在0。45m以下且結構淨高在2。10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

8。 附屬在建築物外牆的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2。20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2。20m以下的，應計算1/2面積。

9。 有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設施（或柱）的簷廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。

10。門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積。結構層高在2。20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2。20m以下的，應計算1/2面積。

11。門廊應按其頂板水平投影面積的1/2計算建築面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建築面積；無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2。10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建築面積。

12。設在建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間等，結構層高在2。20m及以上的應計算全面積；結構層高在2。20m以下的，應計算1/2面積。

13。有頂蓋無圍護結構的車棚應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建築面積。

14。在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2 面積。

三、哪些不應計入建築面積

1。 挑臺、露臺、花架、屋頂的水箱及勒腳、天溝、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層，主體結構外的空調外機擱板（箱）、配件。

2。 窗臺與室內陸面高差在0。45m以下且淨高在2。10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內陸面高差在0。45m及以上的凸（飄）窗。

3。 和建築物內不相連通的建築部件如獨立的煙囪、地溝。

經過上述介紹，我們可以瞭解到，關於建築面積如何計算是有相關規定的。但小編我也諮詢過新型房屋各地合作的專業施工隊，他們在農村建房一般按滴水面積計算，而很多建房的朋友由於建房前跟施工隊沒有溝通清楚，才導致最後計算出來的建築面積不一致。所以建議大家在建房前一定要和施工隊談好及擬定建房合同，明確建築面積的演算法。

不知道大家對農村自建房建築面積演算法有沒有其他的一些看法？歡迎大家在評論區留言討論。同時，新型房屋在全國各地都有合作的專業施工隊，如果大家在建房時在未找不到合適的專業施工隊而發愁，可以聯絡新型房屋哦。