現在城市中的住宅也被稱為商品房，房子不單單是一個居住的位置，同時還是一個商品。所以衡量一個商品房的好壞，不僅僅是要居住起來舒適，同時房子的價值和流通性都要好，二者缺一不可。

但是在過去，由於房價住房資源緊缺，房價不斷上漲，房子異常搶手，只要是房子就不愁出售，所以不管是剛需還是投資客都抱有投資目的，很多人買房子時根本就不考慮居住舒適度，都是先買了再說。

可如今隨著房價越來越貴，大家對於房子無法再像過去一樣，只考慮快點上車有的住就可以了。畢竟一套房子，一住都是幾十年的事情，舒適度也應該考慮進去。

那什麼樣的房子，才會讓人感到舒適呢？我認為小區配套、樓層、戶型、面積、朝向、地段等因素，都會影響到房子的舒適度，尤其是樓層，更是重中之重。好的樓層，可以讓家裡有更多的採光和通風，讓人住不壓抑，不容易生病。並且在未來轉手的時候容易賣，並且升值幅度會更大。

我相信買過房的小夥伴應該就懂，好的樓層往往都是需要搶的，或者加價拿。可見，樓層的重要性。那我也清楚，對於一些購房者來說，由於是首次買房，對於樓層常常拿不定主意，不知道該選哪一層比較好。

今天，我就請來一位建築學家，讓他來幫助我們分析一番。建築學家表示：一棟樓不管有多少層，買這3層就對了。

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一、三分之二以上的樓層。

這裡的買中，大家可以理解為買三分之二以上的樓層。比如這棟樓30層，就買20層以上的房子。這樣的做法是為了啥呢？沒錯，就是為了家中有更好的採光和通風。

雖然現在每個樓盤在建設戶型的時候，基本都會把採光考慮進去。當然，只會按照國家規定的最低標準設計（一天滿足1-2小時日照）。但這種採光對於白天都有大人和小孩的話，時間就太短了，家裡每天都烏漆墨黑的。

因此，為了家裡能有更多的通風和採光，樓層的話可以儘量往高一點選，因為越高，家中能獲得的採光也會更多，不用擔心被前面的樓遮擋住。

二、帶閣樓的頂層。

過去大家不愛買頂層，甚至認為頂層沒用，都是由於頂層太曬和漏水造成的，但如今漏水和太曬的問題，隨著建築技術和建築材料的提升，已經很好地解決了，更別說有帶閣樓的頂層了。

我有一朋友就告訴我說，他就住過這種頂層帶閣樓的房子，他在閣樓頂上安裝了太陽能板，夏天室內也沒有那麼炎熱，下雨的時候還能夠隔音，也不擔心房頂漏雨的問題，而且還能夠發電，廚房、露臺照明都是用太陽能板發電用的，還能夠節約電費。

當然，重要的是，這一層的價格會相對便宜，而且帶閣樓，相當於買一層送一層，何樂而不為呢？

三、帶院子的一樓。

過去被詬病的無非就是太過於潮溼，同時室內的採光和通風都可能會被小區的綠化遮擋，這樣就會造成室內不通風、採光差。

可現在很多小區，為了解決一層住宅的採光和通風，房子朝南的方向基本上都沒有種植長得比較高的樹木，多以草坪、低矮灌木為主。同時，還會建地下停車場，這就極大地解決了潮溼的問題。

更別說現在很多一層住宅購買的時候還附送一個花園，對於住戶來說，能夠在花園中種植一些自己喜歡的植物，價效比高。

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以上三層就是建築學家，為我們推薦的三個樓層，對於首次購房者的人來說，可以參考一下。當然，具體該選什麼樓層，還是得根據樓盤的實際環境，和自己家庭的實際情況來決定。