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救護車上仍掛念房貸：房奴的壓力究竟有多大？

青鋒

32 歲的從事UI設計師工作的蔡先生，在到位於長沙高新區麓谷企業廣場一棟寫字樓內求職，上廁所時偶遇爆炸事故受傷，在被抬上救護車送往醫院搶救的過程中，口中還在唸念不忘的說，“我還要面試，東莞的房貸還沒還清……”

瀟湘晨報3月27日的報道證實，這個自己受傷還惦念著東莞房貸的蔡先生，經醫院檢查，“全身多處深淺混合 II 度燒傷，面積達 37%，截至發稿前病情危重，醫生正在全力救治”。而他惦念的房貸，據報道稱，是他當年畢業後到深圳從事UI設計師工作，靠著月薪3萬，前兩年在東莞買的一套房欠下的50多萬房貸。而蔡先生到長沙找工作面試，則是因他去年10月想找份離老家株洲市炎陵縣近些的工作，一邊準備公務員考試，一邊找工作。

一個32歲，正值人生大好年華的人，在遭遇突發事故受傷時，為何惦念的不是別的，是他自己的房貸？

一方面來講，是樓市上漲的壓力造成的。大家都知道，一個時期以來，樓市一直成上漲趨勢，房價居高不下，不少人為在工作的城市立足下來，紛紛貸款購買房子，讓自己成為了大家俗稱的房奴。而房奴的日子，看起來並不好過。

另一方面，從蔡先生遭遇事故受傷，還惦念房貸這件事來看，房奴的壓力在於每月都要還貸。假若一旦沒有穩定的工作，沒有穩定的收入，心理上無形之中就會有非常大的壓力。如蔡先生當初在深圳工作，月收入達三萬元，購買房子每月月供應該對其沒什麼大的壓力。但其回到老家準備參加公務員考試，如果不找工作打工增加收入，僅靠自己的積蓄保持月供，怕是很難實現。於是，他在老家尋找工作，不想遭遇意外。

還有一個因素，恐怕就是和瀟湘晨報同一天，由中新網報道披露的一些企業和個人違規將經營用途貸款投向房地產領域，也就是經營貸有關。

據中新網報道披露，“炒房者們利用規則空間透過經營貸支付購房款，熱點城市出現了比較明顯的過熱趨勢，並且出現了‘市場過熱’、‘違規資金’入市之間的惡性迴圈，加大了房地產金融風險”。

現有資料表明，僅北京市轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，就發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3。4億元。同樣，廣東相關部門經過排查，同樣發現轄內（不含深圳）銀行機構涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2。77億元。這麼大的資金量流入房地產市場，無疑會拉動房價上漲，給工薪族貸款購房帶來不小壓力。

針對經營貸流入房地產市場這一現象，已有好訊息傳來。銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳，2021年3月26日聯合釋出關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知，要求嚴打經營貸違規進樓市。

由此我們是否可以有關樂觀的看法，也就是像蔡先生這一打工一族，就有可能隨著房價的持續穩定，而不再為房貸而在自己遭遇意外時，還念念不忘？