自從預售制和公攤面積這兩項制度發明以來，給人們帶來了無盡的負面影響。於是最近，人們討論預售制的熱潮又再次興起。可以在網上看到多數網友堅決要求取消預售制。根據某機構的調查顯示，在收回的問卷中，超過90%是同意取消預售制的，比例高達97。7%。從中可以看出，大多數老百姓都希望取消預售制。

追本溯源，預售制是從香港傳到大陸。當時的開發商資金實力比較弱，如果僅僅只有開發商的自有資金，建房速度會很慢，老百姓的購房需求也難以滿足。針對這種情況，我們國家不得不採取了房屋預售制。

經過統計，現在大家希望取消預售制主要是以下三個方面的原因：

第一，

爛尾樓問題頻發

大家會發現近些年來網上爛尾樓問題曝光出來的越來越多，這是因為房地產行業江河日下，開發商資金鍊斷裂是常有的事，購房者一旦遇到出現爛尾樓的情況，都會很痛苦。要是運氣好有新的開發商來接下爛盤繼續建房還好，如果沒人來接盤，購房者不僅住不上新房只能住爛尾樓，而且銀行房貸還是要按時償還。

第二，

容易延期交房

就算是運氣好躲過了爛尾樓的情況，在預售制下，開發商延期交房的情況屢見不鮮。之前，湖南某人買了一套期房，本來按照合同應該是2年之後交房，但是令人意想不到的是，2年後房子並未建完。於是，業主萬般無奈之下只好再次與開發商交涉，開發商滿口答應半年內一定交房，但是最終延期了快一年才把房子正式交到業主手中，這讓這位業主感到無比惱火。

第三，

房子質量難以保障

即便躲過了延期交房，購買期房之後，房子質量如何也是一個問題。很多開發商在售房時把房子吹上了天，而且承諾給客戶很多實惠。結果交房時，購房者發現，自己的這套房子與開始承諾的差得有點多。這是因為開發商在建房時，為了成本著想，偷工減料已成常態，所以，期房質量難以得到保障。就算購房者發現了房子的質量問題，開發商也會想盡辦法不賠償。

結語

面對社會廣大群眾的呼聲，人民日報也曾做出迴應，一共十二個大字：取消預售制，長期看或不可避免。這就是說，主要考慮到土地財政等因素，短期內預售制難以取消，不過從長遠來看，取消預售制是可能的。因此，我們認為大家在買房時，還是以現房為好，因為這樣就可以去現場檢驗房子的質量。

與此同時，也有一些省份開始了試點如何取消預售制，這是一個好的現象。例如廣東省在2019年就表示把現房銷售制度提上日程。無獨有偶，海南省在2020年也釋出通知，要求現房銷售制度全面實行。

而我們則認為，短期內取消預售制不切實際，但是，各地應該監管開發商的預售資金，堅決防止開發商將資金用作他處。

最近，大家都在討論取消預售制這個問題。預售制的弊端有：1、爛尾樓問題頻發；2、容易延期交房；3、房子質量難以保障。一方面短期來看，預售制短期內難以取消，因為這涉及到很多方面的利益，另一方面長期來看，預售制終將取消。目前，全國已有多省份開始進行取消預售制試點，相信不久的將來會有更多省份會跟進。