有這樣一個富豪，他在巔峰時期坐擁千億資產，給自己配了10個保鏢、27個保姆。他把自己當成了封建時代的“皇帝”，要求員工們每天給他寫“奏摺”，然後自己用紅色毛筆“御批”。這個人就是楊卓舒。

作為曾經的河北首富，楊卓舒只靠一部二手車起步就創立了卓達集團，他確實是地產大佬。但與此同時，他也是一個“忽悠大王”，公司上市失敗後就走上了“歪路”，最終落下個投案自首的結局。

在1993年，國內的房價大幅下滑，楊卓舒意識到了這是一個進軍房地產的好機會，於是借了一部韓國大宇的二手車，然後拿去抵押貸款，拿到了欒城縣農民30畝土地的開發權，自此正式進入了房地產行業。

當然，一開始的楊卓舒手裡是沒有什麼錢的，當時國內的房地產市場競爭也比較激烈，楊卓舒要想脫穎而出並不容易。這個時候他想要了一個辦法，那就是“賣低價別墅”。

他的別墅和傳統意義上的別墅不一樣，每平米只要1588元，水、電、暖氣都低於國家標準5-15%。無論是房價還是服務費，這在當時的別墅市場中已經是很低的價格了，再加上他還給出了“福利物業”，這一下子就讓卓達集團一炮走紅。

只不過，雖然楊卓舒的銷售思路很吃香，但是他手裡沒有那麼多錢大規模開發房產。也就是在這個時候，楊卓舒玩出了一手“空手套白狼”的戲碼。

就拿房地產開發買材料來說，他先是找到供應商，讓他們先把材料搬進去，然後等一片房子開發好了，就用這片房子來抵貨款。再等房子賣出去了，他再把貨款還上，這樣一來，他就可以在房子還沒賣出去的時候賒到大量材料了。

就是透過這樣的方式，在每次預售款要花完了之後，楊卓舒就會透過類似的方式“空手套白狼”，這裡借點材料，那裡借點資金，卓達集團也這個過程中不斷髮展壯大。

而楊卓舒真正走上歪路的時候，是在公司上市失敗之後。2004年，卓達集團準備衝刺上市，這是需要大量資金保障的，於是楊卓舒四處借錢，但最後還是上市失敗了。

但是他並不甘心，既然已經借不到錢了，他索性就把目光轉向了民間集資。具體的方法就是把地產包裝成理財產品，發行全靠炒作，聲稱其理財產品的利息最高能拿到32%。

對此，其實很多人都不相信，所以楊卓舒就把理財產品推向了老人，他們理財知識懂得不多，一聽到利息高就紛紛出手買了。但這畢竟是融資騙局，說出來利息很高，真正到了兌付的時候，卓達集團一分錢也拿不出來。

因為長時間還不上錢，卓達集團被信託公司拉入了黑名單，大批購買了其理財產品的人開始催促其還錢。最終，楊卓舒因為實在還不上錢，只能帶著兒子去投案自首，曾經的河北首富也就止步於此了。