嚇死人！

崑山這小區剛曝出

一大片牆皮從數十米高空直直砸下

業主遭殃了…

大面積牆皮砸下！業主怒曝

近日，

崑山論壇網友“文文文文”發帖爆料：

崑山天籟花園小區各種隱患危及生命，誰來管理？

4號樓2單元牆皮砸到車輛，

多次發生，

遲早要出人命。電梯天天損壞，無法徹底維修，業主經常被關裡面，地下車庫過道兩邊都是物業5塊錢收的違停車，遮擋視線，地下電瓶車充電的經常充不了……一塌糊塗的管理，業主群裡天天抱怨，誰來解救我們於水火？

太驚魂！

一大塊外牆牆皮脫落

砸到樓下停在車位內的一輛車

被砸中車輛引擎蓋肉眼可見的凹陷

車頭、車身周圍一片狼藉

堆滿了破碎的水泥塊等物體

關鍵是，發帖人表示

此類情況不是第一次發生了

頭頂上的安全沒有保障

物業管理讓人一言難盡

……

然而，如此觸目驚心的事情

崑山另一個小區也在上演！

牆皮、瓷磚…全砸下！誰的責任？

近日，

崑山論壇網友“想錢的貓”發帖爆料：

請問車子被外牆脫落的石塊砸到，到底該找誰來賠？這個石塊百分百屬於我們小區外牆的，現在物業說四六開，我就不明白了，這個和我沒有關係吧，為什麼要我來承擔？

小區外牆裂開脫落也沒有人維修，還有瓷磚脫落差點砸到人，當時幸虧別人運氣好，不然得重傷。

小區外牆石塊脫落

發帖人的車輛擋風玻璃被砸碎

物業要求和發帖人共同承擔責任

此外，還有牆面開裂、瓷磚脫落也無人維修

……

住在這樣的小區

每天回家都得提心吊膽

愛車遭受飛來橫禍，還得業主自己負責？

此帖一出

論壇的網友們炸鍋了

☟

@20170711：

找物業，找社群。

@大餅：

說老實話，和物業關係不大，賠償主體應該是整棟樓業主，除非樓體沒有過質保期。

@督察員：

到時交物業費你也可以提出四六開，你四他六。

@kitten2021：

物業能承擔一部分就不錯了，他不願意承擔你也沒辦法。

@草莓褲頭：

樓主聯絡保險公司啊，這個是物業和保險公司各自擔維修費用的，有類似例子，親戚車被小區路燈砸壞。

@宜悟宜實：

外牆歸屬權是整個樓棟業主的，物業要及時發現問題，提出處理方案，保修期內送交開發商，保修期過了送業委會或物管會或社群申請維修資金修復。

事實上，近年來

小區外牆脫落的事件時有發生

論壇上，網友們沒少發帖吐槽

▼

外牆脫落造成屋內滲水找不到負責人

報修一年無人處理，無辜車輛被砸

……

每每發生這樣的事情

如何定責、誰來維修、誰來賠償

就成了最大問題

看看法律是如何規定的

☟

《民法典》第1253條的規定：“建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，

所有人、管理人或者使用人

不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。”

建築物若在保修期內發生外牆脫落

應該由開發商負責

如果因業主裝修造成脫落

則相關業主應該承擔賠償責任

若物業疏於管理，發現問題未及時檢修

自然也是脫不了干係

（具體問題具體分析）

外牆脫落作為一顆不定時炸彈

時時懸在我們頭上

事關業主生命財產安全

希望開發商、物業重視起來

該排查的排查，該檢修的檢修

別等到大事發生才“亡羊補牢”！

崑山論壇綜合整理

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