這是我們講述的第15個買房故事。
女生啊，只有在跟物件吵架的時候，才會想起閨蜜。
譬如村花的閨蜜，玲玲姐，最近跟老公在吵價值1000萬的架。
如果放到小*書，這可是要離婚的，但是問村花嘛，還是有得談的。
畢竟這型別的諮詢村花可接太多了，猜猜最後誰贏了？
“ 我在珠江新城上班，我想買天河CBD我錯了嗎？”
玲玲姐和玲姐夫是置換買家，兩人目前住在體育西的一套兩房，因為想要二胎，因此想換一套舒適的三房。
兩人盤算過，這套賣掉可以套現500W上，在目前貨量充足的市區，選擇可太多了。
玲姐夫沒有新盤情結，他只是想著，既然他在珠江新城上班，那就買在珠江新城好了，交通樞紐，去哪裡都方便。
而且作為銷售經理的他，覺得跟別人交流，也是蠻自豪的一件事情，畢竟住在宇宙中心哎。
珠江新城中區均價都比較高，基本都在12-15W上下，千萬預算夠不到他們的目標戶型。
珠江新城東區倒有一些單價符合預算的小區：
蘭亭薈苑—單價在10w左右，但80來平的都是做兩房；
匯豪大廈—108㎡的三房900來萬，樓梯外表紅配綠，兩人都不太喜歡；
珠江新城西區倒是蠻多選擇，不過都是商住樓為主，人流繁雜，居住密度高。
玲姐夫比較看重地段，在地段面前，他覺得其他缺點都不是缺點。
“ 虛榮！”
玲玲姐卻不這麼想，她更多是考慮的居住舒適度；既然是換房，就要換出差別，換出品質。
雖然從體育西換到珠江新城，地段有一個提升，但就住來說，住房體驗可就大大下降了。
所以玲玲姐更希望未來置換，是在海珠，原因如下：
1、她父母就住在海珠，來回帶娃也方便
2、老三區的教育資源更優質，不能光為了地段犧牲娃的教育
3、她在越秀上班，天河往越秀每天通勤是真的“痛”
4、這個預算可以在海珠找到不錯的一手江景房，
明明可以望江，為什麼一定要聽馬路噪音！
（玲玲姐覺得海珠離珠江新城就一座橋距離）
她可不想付更多的月供，還是換沒有小區的小空間樓房，只為了別人一句：“哇！你住在珠江新城嗎！” ，這也太虛榮了吧！
“虛榮”這個評價讓玲姐夫有點受傷，一向有商有量的兩夫妻，開啟了兩人一起10年之後的第一次冷戰。
最終PK結果：海珠勝出
原因：一切都是為了娃！
在第一次當和事老，村花提議是誰出錢誰是老大。
但是玲玲姐和玲姐夫，生活上有商有量，經濟上也各有分擔，當初首套房是兩家一起買，兩人一起供，未來二套房也是，所以不存在“經濟基礎決定上層建築”的問題。
第一輪勸解，宣告失敗。
第二次當和事老，村花讓玲玲姐和玲姐夫換位思考，真實客觀的列出個人認為在海珠和天河買房的pros and cons（優缺點）。
結果顯而易見，綜合預算和改善目的，海珠確實是比珠江新城更好。
（兩人當時分別列出在兩個區域置業的利與弊）
第二輪勸解，玲姐夫有所動搖。
他也開始和玲玲姐去看海珠的一些新盤，發現其實這個預算段選擇性確實不少，甚至有些豪宅產品都可以夠一夠，“就是動不動就要驗資。”。
但總體看下來，玲姐夫承認對比珠城的老戶型，
在空間
利用
率上海珠的新盤更勝一籌
，但周邊的城中村和廠實在是有點難以接受，想起未來如果入住之後面對一片工地，居住感觀也太差了，起碼珠城已建好，上下班路上都是賞心悅目的景觀。
（玲姐夫每天上下班都經過花城廣場）
兩人好不容易在一起看房中緩和的關係，又陷入了僵局。
第三輪勸解，村花叫玲玲姐帶玲姐夫去看了中*花*灣，方**島、麗**園等幾個珠江新城的優質盤，玲玲姐不太懂：“這幾個盤我們想都不敢想好嗎，看來也沒用啊。”
原因很簡單，玲姐夫為什麼那麼喜歡珠江新城，就是
因為環境地段
，但是他們的目標是要換舒適三房，為了孩子有個更舒適的成長空間，珠江新城地段是好，但對於他們的置換目標，顯然不是很好的選擇。
但如果現在選擇海珠，未來還是有機會換到珠江新城中心區域的不錯的小區，因為中心區域的房價漲幅是可以肯定的，隨著資產的增值和未來薪資水平的上漲，再進行
二次置換
也是可以的。
魚和熊掌都可以有，只是先後順序而已。
所以，最後結局也如村花所料，海珠獲勝，只因為女兒想要。
（村花和她的冤種閨蜜）
