樓層選擇是很多購房者在買房時都會遇到且不可避免的問題，甚至有不少購房者有“選擇障礙”，根本不知道該選擇哪一個樓層的房子。那麼一棟樓買哪幾層的房子最好？我們一起看一看已經買了房的過來人怎麼說，過來人的點評還真是“一針見血”！

一、

頂樓和一樓的爭議最大。

頂樓和一樓有的過來人認為很好，但是也有不少過來人很“嫌棄”，認為頂樓和一樓是最不好的兩個樓層。頂樓視野寬闊、通風采光好、私密性強、噪音較小，但是可能存在開裂、漏水、遇安全事故不易逃生等隱患，並且天熱的時候，可能會讓你熱得懷疑人生。

一樓買東西、收快遞、出門都非常方便，還接地氣，特別是一樓挑高，光線沒問題，日照充足，家裡有老人和孩子很適合住一樓，不過前提是小區管理要好，一樓衛生要乾淨，沒有垃圾亂堆亂放，電動車亂停等現象。不過如果是光線不足的一樓就要避開了，特別是在南方地區，回南天的時候一樓就會陰暗潮溼，住起來非常不舒服。

二、

數字不吉利的樓層也容易被“嫌棄”。

有些購房者在買房的時候總喜歡避開一些他們認為的數字不吉利的樓層，例如帶數字“4”的樓層、18樓等樓層。雖然風水之說是“信則有不信則無”，但很多人估計是心理作用就潛移默化的跟著大趨勢走，避開一些數字較特殊的樓層。

三、

選樓層一定要先了解小區的容積率和樓間距。

樓間距超過100米、容積率不超過3的高層住宅，一般有兩個樓層段可以選擇。例如一棟樓高33層，6層-8層和15層-25層都是較好的樓層，這些樓層的房價一般也較高。其中6層-8層不高不低，無論是遇到電梯故障、火災、地震等都容易逃生，並且光線也充足，空氣清新，是很多家裡有老人、小孩的家庭首選。

但是如果樓間距太小、容積率較大，那麼就不建議買6層-8層了，因為容易被旁邊的高樓遮擋了，光線、通風可能不是很好，建議選擇較高的樓層，如15層-25層。

四、

一棟樓的中間樓層段最好。

有的過來人認為，一棟樓中當屬最中間樓層的上下幾個樓層最好。例如一棟樓高11層，那麼應該是5樓、6樓、7樓、8樓等樓層較好；或者一棟樓高32層，那麼應該是15樓、16樓、17樓、18樓等樓層段較好。因為這些樓層不高不低，即可避免高樓層的安全隱患，又可以避免低樓層光線不足、陰暗潮溼的缺點。

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