為什麼要開首套房證明

1、能夠享受首套房的貸款利率優惠政策；

2、購房可以首付3成；

3、可以享受到契稅方面的優惠，首套房的契稅是1。5%，二套房可就要3%。

舉個例子，同樣是買100萬元、90平方米以下的房子。如果你是首套房，你可以用30萬元做首付就可以購房，利率是基準利率。契稅只需要給1。5萬元。而假如你是二套房，你的首付要上升到60萬-70萬元，利率要基準利率上浮1。1倍。契稅要給3萬元。

首套房證明在哪開

首套房證明只有在房管局才能辦理房產證明，因為只有房管局才能檢視產權登記檔案，所以，要與其他辦理房產的地方區分。還有就是開具房產證明要把各項資料準備好。

注意：需要在戶口所在地，在縣級以上的房管局開證明。首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，最後，還需要到縣裡進行蓋章。

首套房證明怎麼開

1、預約

預約時需要攜帶以下材料：

本人身份證原件、影印件；

查詢應該以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》。

2、查詢

查詢時需攜帶以下材料：

1。身份證：身份證原件以及影印件；

2。戶口簿：主頁和本人頁的原件、影印件一份；

3。集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份；

4。結婚證的原件、影印件一份；

5。單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。

查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

3、再查詢後進行繳費蓋章即可辦好

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