如今，新房市場中期房還是比較多的，也有很多買房人願意購買期房。因為期房的首付比例較低，能緩解購房人的經濟壓力，所以，期房在房產市場中非常受歡迎的。

法妞網友諮詢：

期房應該什麼時間交全款？

劉瑞鳳律師解答：

買期房由於先期就購買，利於選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。買期房貸款最多可以達房價的70%。期房的價格一般比現房價格優惠，房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要二至三年的時間，甚至更長。

期房首付一般是在簽訂“認購協議書”後7天內繳納，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款放下後一個月即開始月供。

劉瑞鳳律師補充：

買房全款是不需要一次性付清，一般是分三次付清。一開始交的是定金，協商好後再簽訂買賣合同，再第二次付款50%（加上定金），房屋辦理完一切的手續後，在過戶當天需要支付餘款的45%。等拿到鑰匙和產權本後，第三次支付餘款（5%）。

買期房不需要一次性交付全款。一般分為三個階段：1、首付要在30%左右。2、房屋封頂前後交付一部分。3、尾款在交房時付清。

由於許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。對於如何付款，是沒有明確規定的，購房者在買房時還需要與開發商協商，或者是遵從開發商的要求，如果覺得房子沒蓋就收全款有風險，也可以採取分期的方式。不過全款購買期房時，往往優惠額度高，可以節省不少房款，所以就需要確認開發商的信譽，覺得沒有問題時也可以採用全款購買的方式。