購房者在購買房子的過程中，首先需要對房屋進行檢視，在選到合適自己房屋的時候才能考慮進行房產交易，但是很多購房者在看房的時候，只要對房屋表現出了想要購買的意思，賣家就會要求購房者繳納一部分定金或者意向金，不然該房屋就會被出售給其他人，那麼意向金和定金是什麼？意向金可否轉為定金？

意向金和定金是什麼？

1、定金

定金是具有法律效率的，從法律的角度來講，定金是確保合同能按時履行而自願約定的一種擔保形式，約定一方向對方只付定金作為債權的擔保，當債權履行之後，定金可以當做抵押款或者被收回，而支付定金的一方如果不履行債務的話，是不能要求退還定金的，而收定金的一方如果不履行約定債務的話，應該雙倍返還定金。

在購買房屋的過程中，購房者不要聽信賣家的話輕易繳納了定金，因為一旦繳納定金之後賣方是有權利不退還的，並且繳納定金的數量不應該超過主合同標準的20%，也就是說當賣家想要索要更多定金的時候，購房者可以提出異議當場回絕。

2、意向金

在房產交易中，意向一般是指購房者購買房屋的意向，支付意向金只是表示購房者願意購買該房屋，但是意向金是沒有法律效力的，因此購房者可以隨時拿回意向金，但是在房屋交易的過程中，意向金一般只出現於二手房買賣，購房者繳納一定的意向金，委託中介去和業主就價格等條件進行協商，協商成功之後意向金就可以轉化為定金，如果談不成的話就返還給購房者。

意向金可否轉為定金？

定金和意向金有很大的差別，因此意向金是不能轉化為定金的，但是在房產交易的過程中，購房者願意支付意向金給賣方作為洽談之用，若買賣雙方簽署購房合同之後，則該意向金轉為定金，但是一旦意向金轉為定金了，那麼也適用定金罰則了，在二手房交易過程中該條款已經成為行業慣例，意向金轉為定金，買賣雙方均受此約束。

以上就是關於意向金和定金是什麼，以及意向金可否轉為定金的相關內容，在購買房屋的過程中，賣家為了儘快交易房屋，會要求購房者繳納一些相關的費用，如果購房者不瞭解清楚就輕易繳納這些費用的話，那麼在房產交易過程中，如果出現任何差錯的話，有些費用是不能退回的，所以和錢相關的任何事情，購房者都一定要小心。