買房注意什麼？買房就要注意選房。選房除了看價位以外，就是看缺陷，這個缺陷你能不能接受？普通人買房，很多人會把價位放在首位，因為都有自己的預算，但你一定別忘了，一分價位，一分質量，一分貨。貴，一定有貴的道理。便宜，也一定有便宜的缺陷。買房價位再怎麼合適，也要選擇合適的房子，今天小冰房探長就帶來了選房的11個技巧，買房時一定要注意這些。

1、自住就選擇住宅性質，並且擁有70年的產權，不要看到新房都以為是70年產權，開發商從拿地就已經開始進入倒計時，至於公寓和商鋪，僅僅是能住不好賣，慎重選擇。

2、糾結在電梯房和樓梯房中做選擇，除了別墅，你一定要優選電梯房，別看你現在需要鍛鍊，將來一定要方便。人總有老的一天，不知道你還能爬得動嗎？如果你還真有這個精力，電梯房的樓梯，你也可以選擇節能環保。

3、選擇高層時，如果還有正常的樓層，就儘量不要選2樓，還有那些沒有贈送的頂樓，1樓也是一樣的，沒有贈送就不用考慮。如果是多層，家裡有老人，樓上再怎麼好，必須首選一層，不為什麼，就為老人方便，畢竟將來還可以換，人都沒了還要錢幹嘛？

4、選擇面積時，如果遇到價格和麵積差不多，兩室和三室，一定要給自己多留一點容錯率，選三室，永遠是對的，除非你不想以後。

5、選擇戶型時，價格、面積都差不多的情況下，有中戶和邊戶，一定要優先選邊戶。如果選中戶，你就要做好心理準備，畢竟它的採光和通風永遠都不如邊戶。

6、選戶型時如果碰巧遇到同樣的三個臥室，一個是雙衛，一個是單衛，當然是選雙衛，不要認為減少一個衛生間，可以讓你的客廳或者臥室更大一點。關於衛生間的問題，你住進去就知道了。

7、地段為王，買房選地段，一定要優先選擇主城區的房子，偏遠或者未來待發展的那些地方要儘量慎重選擇。當然，除非是工作所需，老人需要照顧，或者居住改善，但你一定要記住，選擇你這片區域人流量最多的地方，不宜太大，也不能過小。

8、俗話說：獨木難成林。買房儘量不要選孤盤，不僅沒有人氣，生活也會帶來更多的不便，即便以後會逐步發展，開發商也會在你居住地附近拿地蓋樓，等到那一天時，可能永遠也是那一天。

9、買房時一定要仔細看房，在周圍多轉轉，可以用手機開啟地圖定位你所在的區域，看看附近有沒有垃圾處理站、廢棄處理廠，這些東西能避開儘量避開，如果你喜歡安靜，距離火車站起碼也要遠上3-5條街。

10、一個小區的好壞，未來的房子是否保值，除了地段以外，大部分都是跟物業有著密切關係。一個物業好不好，你要去看一下這個物業此前管理的那些小區，多問，多打聽一下，你就知道，這也僅僅是降低機率，具體還要看公攤和物業的最終配置。

11、同樣的地段，毛坯房價格實惠，而精裝房省心省力。如果遇到毛坯房和精裝房而糾結時，建議你多考慮毛坯房，畢竟將來是你自己住進去，裝修前期雖然費事，但是水、電，以及設計可以滿足你的想法，讓你看到真實的材料。

買房要根據自己需求去選購，不過於要湊合的去選擇。如果你並不缺房，買也行，不買也行，這並不是剛需。你可以再等等，但遇合適的房源一定要果斷，不要太過於糾結房價，畢竟“三穩”不是無稽之談，只要差得不太多，提前上車，提前享受，人生很短暫，等你老了，住哪裡都一樣。人的一生之中，最貴的不是錢，而是時間。關注小冰房探長，帶你瞭解更多的房產知識。