過去人們比較關心房價漲跌，剛需關心房價是害怕房價漲得太快，今年不買明年就真的買不起；炒房客擔心房價漲幅太小，沒法大賺一筆甚至可能虧錢。但是現在隨著房價逐漸穩定下來，越來越多的人開始關心購房技巧，比如說買多大平米的房子、買哪裡的樓盤、買哪一個樓層等等。

我們在買房的時候，總有人給我們建議：

買房買三不買二，面積不要超過110平。

這其中到底有何深意呢？今天我來給大家解釋一下。

買三不買二

我們先來看一下“買三不買二”，也就是說建議我們買三室的房子，最好不要購買兩室的房子。我們常見的房子一般有兩室和三室，當然面積比較大的房子也有四室。

對於一般的家庭來說，三室是最合適的，為什麼這麼說呢？一般來說，夫妻雙方住一個臥室，以後有了孩子住一個臥室，因為現在大多數家庭都是一個孩子，即使放開了二胎，由於生孩子成本太高，大多數家庭還是選擇只有一個孩子，剩下一個臥室可以留給客人。

如果兩室的話，父母來家裡住或者客人來家裡住，總不能睡客廳吧，所以買房子還是不要買兩室。同時四室的房子一般住房面積比較大，按照現在的房價來說，多十平米可能就是十萬甚至幾十萬，會增加購房成本，同時對於大多數家庭來說，一個臥室是常年不用的，買了也是浪費。

面積不要超過110平

住房面積也是大家很關心的話題，很多人都想要120平米的大房子，這樣的房子看起來比較寬敞，尤其是客廳面積比較大，給人一種很舒適的感覺。但是為什麼很多人建議面積不要超過110平米，主要有以下幾個原因。

1、房價太高，面積大的房子太貴。

現在房價這麼高，120平米的房子確實是很寬敞，但是價格很多人都承受不起，本來很多人買房子就很勉強，再多花十幾萬甚至幾十萬去買房子，無疑會給家庭或個人帶來更大的負擔。

如果家庭條件特別好，買120平米的房子沒有什麼問題，但是對於一般的人來說，錢都是辛辛苦苦掙的，只要房子面積夠用就可以，沒必要追求太大的房子。

2、大房子居住成本比較高。

大房子不僅僅是價格要高出很多，同時居住成本也要高，物業費和取暖費都是按照住房面積來交的，所以大房子的物業費和取暖費的費用要高一些，尤其是在北方，取暖費還是相當高的。

3、未來比較難賣出去。

一個人不可能確定地說自己一輩子就不換工作，不換城市，如果換工作換城市的話，大機率就需要換房子，或者買房子是為了投資的話，小戶型還是好一點。看現在的二手房交易，買二手房的人更喜歡小戶型的房子，一般來說90平米以下的小戶型是最受歡迎的，大一點的房子在新房市場還好，但是在二手房市場就不怎麼受歡迎。

其實110平米對於居住來說是剛剛好的，所以經濟條件允許的話就可以選擇110平米左右的，現在很多人甚至選擇89平米的房子，這種小戶型交易稅比較低，同時面積比較小也很省錢。

總結：現在房價這麼高，很多人一生可能只買一次房子，所以一定要珍惜第一次的購房機會，尤其是首套房的購房者，一定要慎重選擇，買一套最適合自己的房子。