樂居買房訊 姜姜

經開純新盤璟園首批次房源價格已公示，單價19700元/㎡起，建面約108-182㎡，馬上開盤。

璟園首批次裝修備案均價約23979元/㎡，共計17棟，884套房源，建築面積約108-182㎡涵蓋高層/小高層/洋房。

據瞭解，此次首開先推售合計600套房源，包含2棟23F高層，3棟17F小高層，7棟7-9F洋房，1-G7#、1-G8#23F高層，1-G3#、1-G5#、1-G6#17F小高層，1-Y2#、1-Y5#7F洋房，1-Y3#、1-Y6#、1-Y7#、1-Y9#8F洋房，1-Y8#9F洋房。據統計，此次推售房源中，精裝高層均價約21736元/㎡，精裝小高層均價約22817元/㎡，精裝洋房均價約26543元/㎡。

璟園預計11月初開盤，高層/小高層放風價2。3-2。4萬/平，洋房放風價2。6萬/平，建面約108-182㎡。

9大主力戶型出爐，高層戶型為108㎡、125㎡，小高層戶型為108㎡、144㎡；洋房戶型為128㎡（2個）、144㎡（2個）、182㎡。

高層建面約108㎡ 三室兩廳一衛

高層建面約125㎡ 三室兩廳兩衛

小高層建面約108㎡ 三室兩廳一衛

小高層建面約144㎡ 四室兩廳兩衛

洋房建面約144㎡ 四室兩廳兩衛（2個）

洋房建面約182㎡ 四室兩廳三衛

洋房建面約128㎡ 四室兩廳兩衛（2個）

璟園由招商蛇口、中海地產、安徽置地聯合開發，打造城市綜合體，毛坯限價20979元/㎡。璟園體量較大，面積約256。37畝，包含居住約215。916畝，商業約30。9836畝，幼兒園約9。469畝。

專案分為五個地塊，共擬建44棟住宅，2700戶（包含租賃）。其中一二號地塊為居住地共1918戶（1114+804）、三號地塊為幼兒園、四五號地塊為商住混合，共782戶（475+307）。

2022年6月23日，招商以單價1520萬/畝競得經開區JK202207號商住混合、幼兒園用地，總價約340293萬元，居住樓面價10363。6元/㎡，溢價率1。3%。

經開區JK202207號地塊是面積約256。37畝的“巨無霸”地塊，包含居住約215。916畝，商業約30。9836畝，幼兒園約9。469畝。商品住宅（毛坯）平均備案價格20979元/㎡。