很多人都簽署過房屋買賣合同，但是你簽署的合同真的是有效的嗎？有沒有為此吃過虧？需要注意哪些事項你知道？廢話不多說，咱們直接說重點：

一，查驗身份資訊：

1，身份證明：一般多為第二代身份證（有效期內），其他軍人，武警，港澳臺居民，外國居民檢視相應的軍官證，身份證，居住證和護照資訊。

2，婚姻證明：已婚，未婚，離婚，喪偶，檢視相應證件資訊就行，實際婚姻狀況要與戶口本上一致。

3，房屋權屬證明：房屋所有權證，不動產證，購房合同，購房發票和契稅。

二，本人或代理人

1，是本人不多說，

2，若為代理人，需提供《授權委託書》和《代理人關於代理權的承偌書》，注：雙方不能為同一代理人，如有經紀業務，房產經紀人不能作為代理人簽約。

三，共有

1，夫妻共有，需要兩人到場簽署合同，如夫妻一方私自賣房，但是還未辦理產權過戶手續，另一方可依據夫妻共有，請求法院判決房屋買賣合同無效。

2，非夫妻多人共有，需求權利人及其配偶全部到場簽署合同，配偶不能到場需出具《配偶同意出售宣告》。

合同本為自願，平等條件下雙方簽訂的，只為約束小人，以上僅僅是一點經驗，希望給用到的朋友一點點的幫助，律師大佬們也請多多指正。讓我們共同學習，共同進步。