2020年7月25日，漢商學院組織同學們參訪了校友企業深圳市星河商用置業股份有限公司。

作為一個已開業13年的購物中心，福田星河COCO Park一直在做自我更新和調整。2019年，福田星河COCO Park迎來華麗大變身。星河商置福田COCO Park專案副總經理李文開首先為大家介紹了專案的改造對比、改造思路和現狀分析。

星河商置福田COCO Park專案副總經理李

福田星河COCO Park最新的升級改造緊扣年輕化、時尚化、潮流化的客群定位，將美妝、輕奢、餐飲等方面作為重要的發展物件。同時進一步加速品牌的組合汰換，提升更強的吸客能力，貢獻更高的坪效。

福田星河COCO Park連通，並在北區南區間建設連廊打通整個商業動線，專案外立面、內裝、景觀、導視系統等進行重新設計，在北區、南區現有建築格局的基礎上進行最佳化，進一步凸顯“公園”概念，提升專案整體形象。

外立面改造方面，將對南北區進行統一包裝，並透過架設地上連廊實現南北區的有效貫通。

內裝方面，風格將區別於以往的年輕活潑風格，走簡約、雅緻的路線；景觀方面，將加強星空廣場及專案內外的噴泉景觀、綠植鋪設、退臺設計等改造，注重人文氣息，凸顯“公園”購物氛圍。導視設計方面，除加強功能性引導外，將採用不同以往的表現形式，以不同設計語言凸顯各分割槽業態，並以時尚前衛的設計風格將星空廣場與室內導視有機融合，形成一個有機整體。

面對競爭日益白熱化的商業環境，購物中心存量改造已經成為迫在眉睫的大事。

福田星河COCO Park不僅在建築空間改造上、品牌調整升級上，而且在系列營銷活動上，契合自身“時尚、潮流、體驗”的定位，在場景互動中精準把脈年輕人的消費習慣、需求變化，在深圳存量商業中貢獻了自己獨有的改造經驗。

近年來，星河商置以福田星河COCO Park為開端，產品線也在不斷更新，至今管理著星河COCO Park、星河COCO City、星河iCO、星河COCO Garden、星河第三空間、星河中心等六大產品品牌。

標杆商業專案福田星河COCO Park升級改造的逐漸亮相，也為星河商置積累了豐富的存量商業運營與改造經驗。我們也非常期待福田星河COCO Park後續的調整動作。