小編在月初統計過8月即將開盤加推的樓盤，從價格趨勢上來看，純新盤高價佔位，老盤房價仍在上漲。單價最高的美的金科雲築洋房放風價24000元/㎡，整體來看徐州現在的房價仍然在不斷走高。

5盤已獲預售

小編從徐州房地產資訊網瞭解到，截止目前，徐州8月共計下發預售證5張，其中泉山區1張，雲龍區和銅山區各2張。

其中銅山區華美悅瀾灣在上週進行加推，這次開盤加推1、2、6、7#，戶型為102、117㎡、122、125㎡，據瞭解這批房源的小戶型房源很受歡迎，已經賣完，目前僅剩少量大戶型房源！

需要注意的是在2019年底，華美悅瀾灣曾經落位了一批房源，當時的均價只有9325元/㎡，可以說大半年的時間就已經跳漲1000+元/㎡！

6盤預售申領中

除此之外，本月還有6家樓盤預售證正在申領中，其中包括泉山區萬科淮海天地、中梁香緹公館、吾疆；雲龍區綠地商務城B4-2地塊；銅山區的淺山風華和千禧城。

其中泉山區中梁香緹公館目前最後2棟樓，共約300多套房已經開始預約，預計會在9月中下旬推出，建面約95-137㎡，精裝修，放風均價超1萬/㎡。

銅山區淺山風華預計8月底首推6、7、9、10、23、25、26、28#，放風價13000-15000元/㎡。

縱觀整個徐州房價，想買到萬元左右樓盤的剛需來說，目前銅山區機會較多，可樓盤位置都較為偏遠。儘管如此，以後想在徐州買到低價盤的機會也越來越少，所以遇到合適的房源，還是儘早入市的好。