【案例分享】佛山百年老宅改造成多業態體驗式“消費公園”！

改造專案背景

Project Background

隨著粵港澳大灣區政策推出，佛山這座城市開始備受關注。在2020年的新一線城市評選中，佛山首次上榜，躋身新一線城市之列。佛山當地深厚的嶺南文化，也越來越受到人們的關注，成為新的區域性城市文化中心。

日前，DUTS杜茲設計受巴拉巴拉委託，將位於佛山嶺南天地的一幢傳統的嶺南建築，改造為與自然無界的公園式體驗空間PARK by Balabala，創造了集服飾、休閒、潮玩於一體的多業態場所，給消費者帶來全新升級的沉浸式體驗。百年曆史的傳統建築，在有機的自然生態與“無界”的全新業態中獲得了新的生命力。

嶺南建築擁有其獨特的地域文化特點，在山與海之間，嶺南人創造了內封外敞的格局。近代的嶺南建築，濡染西洋文化，形成更加務實與東西結合的特點，造就了嶺南傳統建築語彙特有的DNA，包括鍋耳山牆，灰塑，磚雕，樘龍門等等。特別是因山牆造型獨特，而廣為人知的鑊耳屋，成為嶺南傳統民居的典型代表。

佛山嶺南天地毗鄰全國有名的國家級文保單位東華里，極具深厚歷史底蘊，它在保留傳統嶺南文化基礎上將一個衰敗的歷史街區改造新生，不單創造了一個新的富有吸引力的商業目的地，而且活化了整個佛山市中心。

創新的“修舊如舊”改造實踐：以“利他性”激發活力

Innovative “repair the old as the old” renovation practice： Stimulate vitality with “altruism”

DUTS杜茲設計接受了巴拉巴拉的委託，進行這幢位於佛山嶺南天地的歷史老建築改造。設計師第一次來到佛山嶺南天地時候，就被當地的歷史建築深深的吸引了，同時也引發出了很多思考。一幢有百年曆史的老建築，如何與兒童及親子業態相結合？能否利用原本的建築格局，創造新的空間體驗？

▲ 空間區位及人流動線分析

▲ 入口天井剖面分析圖Entrance Couryard Section

專案的位置位於居民區與嶺南天地景區之間，綠樹環繞，它所處的文化環境，社群條件及華南地區特有的豐富植被給予了設計師“PARK”的靈感。 “我們想要孩子們覺得這裡好玩，成人感覺放鬆，社群的居民感覺便利，遊客也覺得有當地文化特色”，“那麼，為什麼不讓它成為一個人們可以穿梭與休憩的PARK呢？”於是，一個連續、靈活且具有包容性的空間：PARK by Balabala誕生了。

“每個歷史建築都有著它與當地文化的連結，而空間的生命力也有著它的社會屬性。嶺南建築的文化特色是寶貴的歷史財富，我們希望把這些寶貴的歷史文化保留下來，以一種更當代與自然的方式傳遞給孩子們。在這裡，我們為當地居民及來往遊客創造了一個“無界”的公園式空間，透過與自然的無界相融，以及創新的場景體驗，讓歷史和文化在現代生活裡煥發新生。” 杜茲設計創始人，總建築師鍾凌這樣提到。

▲ PARK的出口正對嶺南天地景區中的鐘樓

立面與平面：傳承與利他

Facade and Floor Plan Renovation： Inheritance and Altruism

傳承傳統，博採眾長、汲取西方文化、統一調和一直是嶺南園林的獨有特色。在這個專案裡，設計師希望把對古老嶺南建築園林的傳承以及它骨子裡的創新特性表現出來。

▲ 設計師基本保留了完整的嶺南傳統文化特色的建築外立面

立面改造：這幢老宅屬於三間兩廊式的鑊耳屋，外形古樸，設計師基本保留了完整的嶺南傳統文化特色的建築外立面，屋頂的“八仙過海”磚雕在綠植牆裡若隱若現，保留其歷史底蘊。

▲ 屋頂的“八仙過海”磚雕被完整保留，同時以鏡面增加建築與自然的對話

對建築外立面“唯一”的改造是在入口門頭增加了現代鏡面的元素，這細微的改動增強了更多建築與周圍的自然景觀，與鄰里生活之間的互動關係。春華秋實，從此都在建築立面上留下了它們的印記，也讓建築隨著時間與季節更替，呈現出如自然生長般的不同形象。

▲ 屋頂的“八仙過海”磚雕在綠植牆裡若隱若現

▲ 立面夜景Nightime

▲ site plan

平面格局上，原有嶺南建築的格局在之前的使用時已近廢棄，設計師重新恢復了“三進三出”的建築格局。人流動線被重新梳理和全面最佳化，空間中軸線成為了人們自由穿梭進入嶺南天地景區的“捷徑”與可休憩的“公園帶”，併為周邊社群帶來更多的便利性和遊樂性。結合華南地區獨有的氣候特徵打造出不同尺度的室外庭院，搭配室內玻璃天井與綠植牆，闢出一片鬧市中的“綠色森林”，成為市民心靈的休憩地。

▲ 軸測加平面Axonometrical drawing with floor plan

景觀與建築的對話與融合

Organic integration of landscape and architecture

結合嶺南老建築“三進三出”的建築格局，三個天井也因其各不相同的空間尺度，帶來不同的對話關係。入口水吧空間最大，設計師透過綠牆把最大的綠量展示給路人，以觀葉植物營造出熱帶雨林的感官。透過透空的鋼結構樓梯與對面的鏡面不鏽鋼，最大可能的把PARK的生機盎然與有機的環保理念突顯了出來。

▲ 傳統與現代的有機結合

▲ 透空的鋼結構樓梯與鏡面不鏽鋼，最大可能的把PARK的綠意盎然突顯了出來

▲ 改造前的入口天井 Entrance Before

▲ 改造後成為綠意盎然的生態咖啡吧 After：Coffee area

▲ 改造前的空間入口

▲ 改造後成為充滿未來感的“時空隧道”

而中庭的小小花園則是更多的用了一個反襯的手法。天井雖小，卻有2層層高，我們在現代的Balabala店裡打造一處安靜的古老花園，彷彿它一直在這個老房子裡靜靜地生長著。街上可見的有歲月痕跡的青石板、原來天井內被遮蓋住的磚牆、木門、兩把藤椅、一壺茶，層層疊疊的濃郁綠色，空間上各種鏡面花箱的利用讓這個花園從各個角度都足夠豐滿，讓它成為室內空間視線的一個綠色焦點，讓在店裡的人們透過各種窗與框景感受到兩個空間所帶來的時空對話。

保留歷史的沉澱，並結合新的生態景觀，室內設計與現代生活方式，這幢百年曆史的嶺南老建築，至此煥發了新生，成為一座充滿活力，給兒童與家庭的“PARK”。

極致灰與亮麗黃：在空間中的完美運用

Extreme gray and bright yellow： perfect use in Interiors

室內設計以現代簡潔的手法展開，設計師希望用滿眼的綠意與整個建築實現融合，並讓這棟百年曆史的老房子和充滿未來感的室內設計語彙產生有意思的對話。

嶺南老建築的青磚與現代金屬的結合，創造出一片極致灰的沉穩基調，滿足成人對簡潔，優雅空間的需求。一體化的現代金屬牆面，打造出時空隧道般的“穿梭”效果。透過燈光的變化，室內場景還可以有更多不同的變化。

亮麗黃點綴其中，營造出兒童空間的活潑與趣味性。戶外花園、兒童理髮區、親子下午茶、飲品休閒和遊樂區等功能區域，是一個具有現代藝術感與古典氣息交織碰撞的複合零售空間。多維場景的複合空間，激發出空間更多的活力。

功能無界，全新的複合式親子時尚生活館

A brand new compound kids and family lifestyle center

2020年，巴拉巴拉推出第七代形象店鋪，以從logo到門店形象的全面煥新，拉開又一次品牌升級的序幕。DUTS杜茲設計也與巴拉巴拉一起，在創新類空間的建築與空間體驗上不斷進行求變、創新。佛山PARK by Balabala公園式體驗空間在除了在建築，室內，景觀設計上積極創新，也首創性的為使用者開拓了“功能無界”的新型融合式親子時尚生活體驗，創造了集服飾、休閒、潮玩於一體的多業態場所，推動兒童時尚生活方式的高質量發展。

空間分為兩層，一層包括咖啡吧，零售空間與公園式的庭院空間，人們可以自由穿梭，“即買即走”，或是在戶外庭院休憩停留，孩子們可以自在玩樂。而在二層，兒童理髮區、親子下午茶、兒童玩樂等業態，讓人可以盡情享受整天的時間。多維場景的複合空間，激發出空間更多的活力。

▲ Floorplan Diagram

▲咖啡 Coffee

▲零售 Retail

▲ 親子下午茶 Afternoon tea

▲ 兒童理髮 Kids’ barber

“巴拉巴拉一直致力於“讓天下兒童擁有美好童年”。在品牌深耕20年之時，我們也驚喜的發現，我們正在成為一種兒童時尚生活方式的創造者。這一次PARK的嘗試，不僅僅是空間上的創新，也是業態的一種全新嘗試，圍繞我們所關注的親子類家庭人群，我們為他們打造了沉浸式的消費場景，滿足他們全方位的生活需求。” 巴拉巴拉事業部總經理Kevin這樣提到。