在二手房高壓調控的態勢下，新房會持續受到熱捧。由於二手房參考價的出臺，相信新房的限價也會繼續（因為名義上來看，不存在價格倒掛了）。

2021年深圳可能入市的新盤，建議收藏。

福田+羅湖 18個

2021年這兩個老牌關內片區的新盤數量也不算少。其中最受關注的莫過於安託山片區的【海德園】，有優質學位加持，受追捧程度不亞於華潤城。一心等著這個盤的人也不少。

羅湖近幾年的城市更新加快，新盤逐漸增多。其中縉山府和永珍華府已入市，並且嘗試的新的積分搖號機制。

南山16個

南山總是最受關注的一個區，熱點盤也比較多。

【華潤城潤璽二期】看進度今年有可能入市，必定受到追捧。

白石洲舊改第一盤【深業世紀山谷】，進度較慢，看看今年有沒有希望。

【晗山悅海城】和【新世界臨海攬山】兩個超級捂盤王，讓大家等的很無語，今年不知道會不會繼續捂；

另外，前海還有去年金地華潤電建前海投控聯合體拿到住宅地塊，也開建了。

在西麗，有漢園茗院三兄弟，也是不錯的盤，值得關注。

寶安21個

要說捂盤，寶中說第二，沒人敢稱第一。不知道今年的寶中捂盤王們會不會有所動作？

萬豐海岸城之後，寶安福松沙片區還有新盤會來。

包括1月份推出416套住宅的松風明月，73㎡的戶型應該會在第二批推售；

還有福永的興圍華府，已經是準現房狀態，靠近在建的12號線地鐵黃田站；

沙井還有恆興御景園，在會展灣東城斜對面，但進度估計沒那麼快；

龍華13個

超級大盤【鴻榮源·壹成中心】，可能會繼續加推。

鴻榮源在民治還有另一箇舊改專案：鴻榮源博譽府正在建。

還有華僑城的龍勝舊改龍勝尚府、深鐵和中海去年在龍華拿的地塊，感興趣的可以關注一下。

光明10個

光明也是去年的熱點片區，光明科學城的國家級定位，讓這一片區的關注度不亞於前海了。

倍受關注的光明【宏發萬悅山】多次傳聞開盤，又多次闢謠，但今年入市的可能性很大，隨時關注最新進展。

光明去年有5個新地塊，所以光明的新盤供應會持續不斷。對剛需來說是個好訊息。對於光明二手房可能會承壓比較重。

龍崗 22個

龍崗依然是剛需供應NO。1，有22個新盤待入市。

坪山 10個

信達泰禾金尊府，準現房狀態，之前有訊息稱年後會賣。

萬樾府去年推了兩批，線上選房都以售罄告終，今年也還有貨。

鹽田+大鵬 6個

相對冷門的兩個片區，供應量也不大。