“未來中國城市競爭有兩個新賽道：數字經濟和TOD，兩者都能大幅提升城市執行效率。”
其中“TOD”一詞，對於紹興或許陌生，在杭州、成都等大城市，則早已是“火爆”的同義詞。
G20峰會之前，杭州鮮有TOD綜合體，而今，隨著軌道交通的延伸，錢塘江兩岸，TOD正如火如荼“橫掃”杭州。
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從二手掛牌價達八九萬的永珍城悅府；到全款凍資900萬，中籤率仍低至7。12%的杭州壹號院；再看已經被不少富人“盯上”的江河匯……TOD加持下的樓盤，是高人氣的代名詞。
何謂“TOD”？全稱“以公共交通為導向的發展模式”，簡單來說，就是將城市和地鐵站融合在一起。
要形成TOD，地鐵軌交是先行條件。
近日，《紹興市綜合交通運輸發展“十四五“規劃環境影響報告書（徵求意見稿）》中提到：“十四五”期間，規劃建設鐵路186公里、軌道交通65公里。
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預計今年6月底具備試執行條件，3月初全線洞通的杭紹城際鐵路（在建中），無疑將成為紹興TOD建設的先發陣地。
定位為紹興融杭的橋頭堡，大越府所在的柯西，更是提前預定“高光時刻”：
在近期釋出的柯橋區“十四五”遠景目標綱要中，特別提到：“重點以鑑水路站點 TOD建設為核心，促進TOD模式開發推廣示範。”
軌道交通是城市的“骨架”，豐盛的配套資源，是城市的“血肉”。
鑑水路TOD建設的雛形，早在此前公佈的柯橋區KQ-07管理單元（小赭區塊）規劃中，可窺見一二。
柯橋區KQ-07管理單元（小赭區塊）規劃示意圖
根據公示，地鐵鑑水路站（在建中）正上方，規劃有四宗商業商務用地，其中KQ-072-15地塊，建築限高150米。
設想一下，隨著未來大型商業中心、商務摩天大樓等相繼拔地而起，一座巨型TOD建築群將在此噴薄而出。
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直線距離鑑水路站（在建中）約300米，對於大越府的業主們而言，這裡將不單單是一個購物的場所，而是大型的美食打卡地、鄰里之間的公共客廳、夏天孩子免費的空調遊樂場……
入夜後，站在自己陽臺上，繁華TOD的都市霓虹盡收眼底，流光溢彩間，能感受城市跳動的脈搏。
除了鑑水路站TOD，為柯西高光時刻加分的，還有正式提上議程的馬宅湖計劃。
南面與大小坂湖水系相連，馬宅湖區塊被定位為柯橋文創中心、柯西活力中心，將引進文化創意、創新辦公、金融等產業，規劃配置濱湖商業街區。
馬宅湖區塊 規劃示意圖
利好不斷的柯西，外部大步走向融杭，內部則是全域的煥新。
將來，大越府業主一家人消遣，除了大小坂湖公園，又多一好去處。
平日在鋼筋水泥的鱗次櫛比中穿梭，閒暇之時，一家人踱步大小坂湖的環湖綠道，滿眼淼淼碧波，綠意縈繞，花團錦簇；往前到馬宅湖公園遛彎，同樣一路波光嵐影。
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TOD+生態公園，皆在咫尺間，住在大越府，於川流不息中，享受“結廬在人境”的優遊自適。
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①文中關於“從二手掛牌價達八九萬的永珍城悅府……”的表述，資訊來源安居客：https：//hangzhou。anjuke。com/sale/？kw=%E4%B8%87%E8%B1%A1%E5%9F%8E%E6%82%A6%E5%BA%9C&from=xlts_mc&k_comm_id=218507；
②文中關於“到全款凍資900萬，中籤率仍低至7。12%的杭州壹號院……”的表述，資訊來源住浙網官方微信公眾號：https：//mp。weixin。qq。com/s/Uhl8aL7dg2_s4L5lYJSK2g；
③文中關於“《紹興市綜合交通運輸發展“十四五“規劃環境影響報告書（徵求意見稿）》中提到……”的表述，資訊來源紹興市交通運輸局官網：http：//jtj。sx。gov。cn/art/2021/3/12/art_1229265970_3856617。html；
④文中關於“3月初全線洞通的杭紹城際鐵路……”的表述，資訊來源上海隧道工程有限公司浙江分公司官方微信公眾號浙之聲：https：//mp。weixin。qq。com/s/jP2Hj-UWyzAPzhgqL48EcQ；
⑤文中關於“重點以鑑水路站點 TOD 建設為核心……”的表述，資訊來源柯橋區人民政府官網：http：//www。kq。gov。cn/art/2021/2/23/art_1229404693_1786217。html；
⑥文中關於“早在此前公佈的柯橋區KQ-07管理單元（小赭區塊）規劃中……”的表述，資訊來源柯橋區人民政府官網：http：//www。kq。gov。cn/art/2019/6/26/art_1229405662_3659660。html；
⑦文中關於“直線距離鑑水路站（在建中）約300米……”的表述，資訊來源百度地圖測距；
⑧文中關於“馬宅湖區塊被定位為柯橋文創中心、柯西活力中心，……”的表述，資訊來源紹興市柯橋區委網際網路資訊中心官方微信公眾號柯橋釋出：https：//mp。weixin。qq。com/s/G45BTOEUqDuKMhV31FUjDw；
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資訊來源：天聖大越府
