專案名稱：城投湖畔四季城（一期）—中壩一號地塊專案規劃核實分期方案

專案性質：居住用地

申報類別：規劃核實分期

申報單位：昆明首置新業房地產開發有限公司

公示時間：2021年4月29日至2021年5月11日

公示地點：昆明城市規劃展覽館、專案現場、昆明市自然資源和規劃局官網、“昆明自然資源和規劃”新浪微博、“昆明空間規劃”微信公眾號。

（地上分期示意圖）

根據公示，主要規劃核實分期指標如下：

專案規劃許可共建設12幢住宅及地下室（負一層至負三層）。規劃許可規模；淨用地面積58686。88平方米，總建築面積 354425。61平方米（地上建築面積254524。87平方米， 地下建築面積99900。74平方米），基底面積8355。27平方米。容積率∶4。3，建築密度∶14。24%，綠地率∶40。36%，機動車位∶2546個，非機動車位2546個。

擬分兩期進行規劃核實，詳見上圖。

其中：

（一）規劃核實一期含4幢住宅（5棟、6棟、7棟、8棟）及臺地一整體地下室、臺地二區域性負一層至負三層地下室。一期指標∶總建築面積135404。97平方米（其中地上建築面積90057。96平方米，地下建築面積45347。01平方米），基底面積2750。22平方米，綠地面積7104。 52平方米。機動車位1000個， 非機動車位1956個。

（二）規劃核實二期含8幢住宅（1棟、2棟、3棟、4棟、9棟、10棟、11棟、12棟）及臺地二區域性負一層至負三層地下室。二期指標∶總建築面積219020。64平方米（其中地上建築面積164466。91平方米， 地下建築面積54553。73平方米），基底面積5605。05平方米，綠地面積16582。35平方米。機動車位1546個，非機動車位590個。

（區點陣圖）

專案簡介

城投湖畔四季城（一期）中壩1#地塊專案位於盤龍區龍泉街道辦事處中壩村，北至西北繞城高速，東至中壩路，西至松華路，南至中壩路。建設單位於2018年8月24日取得該專案《建設工程規劃許可證》（建字第昆明市201800212號），規劃許可規模∶總建築面積354425。61平方米，地上建築面積 254524。87平方米，地下建築面積99900。74平方米。

（現狀圖）

（規劃核實地下分期示意圖）

（規劃核實地下分期剖面示意圖）

從地塊資訊來看，本次規劃核實地塊應為原融城昆明湖專案地塊，本次申報單位為首創禧悅春城專案開發商昆明首置新業房地產開發有限公司，該地塊或已被首創接手。