楊春湖商務區定位為區域總部、科技研發、旅遊及展貿的高鐵商務區，周邊規劃有楊春湖溼地公園、1000多畝的北洋橋公園 、東湖綠道二期三大公園。儘管規劃完美，但楊春湖高鐵商務區的建設進展緩慢。

華僑城·歡樂天際帶著自身超240萬方的體量出現，頗有想要憑藉一己之力開拓區域的氣概，本次加推的L13號樓均價26574元/㎡，單價大漲2269元，漲幅達9。34%，實力如何？小編本期帶大家實地考察一下。

（“華僑城·歡樂天際”施工進度實景）

區位交通

該專案地址位於洪山區團結大道地鐵4號線工業四路站B出口，公共交通方面，距離地鐵4號線工業四路站僅100M的步行路程，乘坐4號線2站即可到達武漢火車站；小區門口就是團結大道地鐵工業四路站，周邊還有信和路團結大道、團結大道東湖雅苑、團結大道田家灣、信和路北洋橋路等公交站點，以及349、382、594等線路，其中382路可直達歡樂谷。

自駕方面，該專案在二環與三環之間，距離三環線約2公里，距離二環線約3。6公里，北鄰團結大道、南臨歡樂大道，可透過歡樂大道高架上二環線往西北方向到達二七濱江，往東南方向到達東湖風景區。在出行上，無論是公共交通或者自駕都很方便。

推薦指數：★★★★

樓盤資訊

專案由洋房、高層和超高層住宅樓組成，毛坯交房，總共2293戶，梯戶比為2梯3戶或者4梯4戶，基本能夠做到1梯1戶的配置，容積率為3。54左右，停車位約1600個，車位比1：1。3。

L13號樓已於7月21日開盤，為32層高層，主推建面約129、130㎡毛坯房源，均價約26575元/㎡。

推薦指數：★★★★

主力戶型

目前該專案最值得推崇的戶型主要為130㎡，本次加推的L13號樓為北面入戶型，三開間朝南，整體通透方正，動靜分割槽，是3+1的大橫廳設計，可根據需求改造3房或4房，主臥為連貫套房設計，次臥與客廳雙連約6。6㎡的大陽臺，都有可拓展面積。

推薦指數：★★★★

周邊配套

教育方面，專案自帶2所幼兒園，並且已簽約了武漢小學，暫定名為武漢小學洪山華僑城分校，最早有望於2022年底交付，2023年秋季開學。距離最近的三甲醫院武鋼華潤總醫院在3公里；專案北鄰楊春湖公園，南臨北楊橋公園，整體生態環境優秀。

（北洋橋公園效果圖）

除了距離專案不到3公里的金地廣場外，華僑城·歡樂天際自帶的商業體量約110萬方，涵蓋了購物中心、寫字樓、酒店等全業態，並且目前已經動工。

推薦指數：★★★★

總結

總體上，華僑城·歡樂天際基本定位在強改善，教育資源上籤約的武漢小學為專案增色不少；並且位於城市主幹道上交通通達，出行便利，未來將有多條地鐵環繞；專案南北均有公園，宜居指數較高。短板在於區域內處於開發初級階段，商業和生活方面只能依靠專案自帶建設，配套還需等待，不過專案整體體量較大，商業約佔總體量的45%，並且基於楊春湖商務區的總體定位是武漢新經濟的視窗，未來還是值得期待的。