樂居買房訊

據長沙樂居買房不完全統計，7月25日長沙共4盤獲證預售，新增面積達3。6萬方，毛坯的專場，共約248套新房，商業、疊墅、小高層、洋房均有，單價7字頭起，具體詳情如下：

房源主要分佈在雨花區和長沙縣，其中南城的山居大盤長房嶺秀時代新推A7棟、A8棟小高層。其中，A7#棟帶社群底商，共16套建面約11。18-57。43平米商業和90套建面約117。63-141。34平米高層，住區1層6戶，共16層，而A8#棟則以改善面積段房源為主，1層2戶共17層，主打建面約177。03-183。88平米戶型，毛坯參考均價12000-12500元/平，預計7月27日開盤，2024年5月交房。

同期，專案還有A4#、A5#、A9#棟建面約115-183平米高層、B1#、B2#、B4#棟建面約134-216平米洋房可直接認購，高層頂底樓毛坯低至10800元/平起，洋房毛坯均價14300元/平。

專案位於時代陽光大道以北，總佔地約212360㎡，建面約681388㎡，屬於配套齊全的大體量樓盤，總容積率約2。83，綠化約40%，北面無縫銜接天際嶺國家森林公園，社群內部有山體步道直通，打造推窗即見景的城區生活。且自建兩所幼兒園，配建小學+初中九年制公辦學校，且已引進雅禮系品牌資源，師資力量有保障。不過專案距離地鐵較遠，公交覆蓋不多，公共交通不是特別方便。

同日，長沙縣有3盤供應，剛需方面，佳源東方璟園新推16棟建面約132-143平米洋房，毛坯參考均價7800元/平。除此，專案還在售有13#建面125平洋房，及14#、18#、24#棟建面約119-143平米洋房，毛坯均價8000元/平。

佳源東方璟園佔地約8。5萬方，總建面超20萬方，分三期開發，涵蓋5棟26層的高層，10棟11層的洋房，10棟疊墅以及社群底商，此外還自建公立幼兒園。總規劃有1117戶，車位1197個，配比超1：1，容積率低至1。9，綠化率約為35%，洋房梯戶比為1梯2戶，高層為2梯4戶，屬於片區內低密的改善社群。

改善方面，萬家麗北的和順府新推12#棟小高層產品，社群C位樓棟，景觀環繞，且不臨幹道，僅56套建面約150-200平米大戶型，毛坯參考均價10300元/平。

另外，專案還有住宅和別墅可直接認購。其3#建面113-150平米毛坯住宅均價9280元/平；8#建面約170-202平米小高層，均價10300元/平。

和順府總建面約55。6萬方，共分二期開發，是一個集住宅、集中商業、商業街區、商務公寓、酒店公寓等為一體的城市綜合體專案，容積率3。98，綠地率30。43%。一期為住宅產品與SOHO商務公寓；二期為商業MALL與公寓，主要由16棟住宅+2棟商業公寓+約6萬方商業MALL組成，還將自建一所9班制幼兒園。

終極改善產品還有三一總部旁低密社群——三一雲谷，專案再推Y-9#棟疊墅，僅12套建面約167平米房源，毛坯參考均價15000-16000元/平。

另外，專案還有5#建面240平米大平層及少量建面約96-186平米高層可直接認購，平層毛坯均價9500元/平，高層，非毛坯均價11600元/平。

三一雲谷為縣區的綜合大盤，總佔地約144萬平，總建築面積約115萬方，

容積率約2。5，綠化率約36%，內設有環形跑道，兒童樂園，社群養老服務站、文化活動室、垃圾站、公共廁所、消防控制室等基礎設施，能夠滿足日常娛樂活動。

同時還自建約10萬方大型商業綜合體，周邊坐擁集購物、休閒、旅遊、娛樂、商務辦公於一體的多功能城市綜合體醇熟配套。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：樂居買房