南寧市武鳴區萬豐·新新傳奇小區業主李女士發現，在客廳踏步或蹦跳時，樓板有明顯震感，而且只有她家出現這種情況。這是怎麼回事呢？客廳跳一跳，樓板震一震

8月31日，記者來到李女士家中，該房子位於3樓，處於毛坯狀態。記者在客廳中央踏步時，明顯感到客廳樓板的震感和其他房間不同。

李女士拿來一瓶水放在客廳中央的塑膠桶上，她圍著塑膠桶做蹦跳動作，水瓶裡的水出現陣陣波動。

▲李女士給記者演示，踏步時水瓶裡的水出現晃動。南國早報記者 羅貝爾攝

李女士說，2021年10月收房時，由於缺乏驗房經驗，她只是粗略查看了房屋牆面是否存在開裂或空鼓的情況。今年6月裝修時，小孩在客廳裡蹦跳，她突然感到客廳樓板有明顯震感，桌上水瓶裡的水也隨之晃動，她這才發現新房有些不對勁。

據瞭解，目前該小區只有李女士的房子出現這種情況。記者在該樓棟相同戶型的客廳做相同實驗時，水瓶裡的水均未出現波動。

協商未談妥，業主欲退房

8月22日，建設方給出了處理方案：保留房屋原有鋼筋，對客廳振動幅度較大部分的樓板進行拆除，重新澆築等級更高的混凝土。

由於房屋樓板的安全問題困擾了李女士兩個多月，她希望開發商免除幾年的物業費作為補償。因未談攏補償事宜，她未接受建設方的整改方案。

▲整改方案提出拆除紅色區域樓板，重新澆築混凝土。檔案截圖

8月31日，武鳴區住建部門、開發商、建設方、業主等多方對此進行協商。

建設方有關負責人表示，根據現場勘查及收集相關資料，客廳樓板震感較大可能是因為混凝土澆築過程中間歇時間過長，混凝土在泵送管道內留置時間太久，部分混凝土效能降低所致，但樓板振動的具體原因還需由第三方檢測機構進行專業檢測。若業主同意原整改方案，大約一個月內能完成樓板整改加固工作。

記者在李女士的購房合同上看到，買賣雙方對交付商品房的質量有爭議時，買受人可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測，檢測結果經確認為主體結構工程質量不合格，不能滿足正常的安全使用的，買受人有權解除合同，出賣人承擔鑑定費用並賠償買受人直接損失。

▲購房合同中對於房屋質量存在爭議時的解決方法。南國早報記者 羅貝爾攝

由於李女士執意要退房，經多方協商，先由李女士墊付費用請檢測機構進行檢測，再根據檢測結果和相關條例商談解決方案。

可先行檢測，再協商整改

南寧市武鳴區住房和城鄉建設局有關負責人表示，住建部門對竣工驗收的組織形式、程式等是否符合有關規定進行監督，並抽查工程質量保證資料，未發現該工程違反驗收規範和不合格項。

根據有關規定，為了解工程質量，投訴人和建設方可共同委託雙方認可的具有相應資質的第三方檢測機構進行檢測，建設方根據檢測結果制訂合適的整改方案，與業主協商整改方案後進行整改。

若投訴人不配合，或者將索賠、換房、退房作為維修施工的前提條件，導致施工單位無法實施質量缺陷修復施工，建議投訴人透過仲裁或者司法途徑解決問題。

南國早報記者 羅貝爾