１０月９日，根據中指研究院釋出的《２０２２年１－９月全國房地產企業拿地ＴＯＰ１００排行榜》（下稱《報告》），今年９月，５０家代表房企拿地總額同比下降４５．３％，降幅較上月擴大；環比大幅上漲１３０．２％。

《報告》顯示，２０２２年９月，北京、上海、深圳、杭州、蘇州、寧波等十個城市進行了第三批集中供地，熱點城市土地供應較８月顯著增加，房企拿地投資力度較上月顯著回升。截至三季度末，已有１２個熱點城市三批次集中供地順利收官，但受銷售市場底部執行影響，房企整體拿地熱情不高。

從今年前三季度房企招拍掛拿地情況看，５０家代表房企招拍掛權益金額佔比均值為７６．９％，較上年同期下降３．３個百分點，企業傾向合作拿地。具體來看，與去年同期相比，ＴＯＰ１０陣營企業拿地權益金額佔比下降６．４個百分點，ＴＯＰ１１－３０陣營企業拿地權益金額佔比降幅最大，下降９．８個百分點，ＴＯＰ３１－５０陣營企業拿地權益金額佔比上升了６．３個百分點。

其中，二線城市房企拿地佔比最高，城市群中長三角居首位。從佈局城市等級來看，５０家代表房企２０２２年１－９月在二線城市的投資面積佔比最高，為５９．１％。從佈局區域來看，企業熱衷於在長三角拿地，佔比達到３９．４％。

按照中指研究院資料，杭州、上海和長沙位列代表房企拿地面積前三城市。２０２２年１－９月，５０家代表房企拿地面積ＴＯ１０城市中，杭州位列第一，在第三次集中供地帶動下，杭州、上海維持一、二位置。其中，杭州以４１２．９萬平方米位列第一，上海以２９１．３萬平方米位列第二。

從各城市群拿地金額來看，長三角地區領跑全國。１－９月，長三角ＴＯＰ１０企業拿地金額２３４７億元，居四大城市群之首。其中，濱江集團拿地金額為３６１億元，位居長三角企業拿地金額榜首；粵港澳大灣區ＴＯＰ１０企業拿地金額１１７１億元，位列第二；京津冀ＴＯＰ１０企業拿地金額１０４３億元，位列第三。拿地面積來看，長三角ＴＯＰ１０企業拿地面積以１０５６萬平方米位居四區域首位，繼續領跑。

從重點城市拿地金額ＴＯＰ１０房企來看，央企國企仍是主力。華髮股份、華潤置地、中海地產等全國性龍頭企業仍在多個重點城市廣泛佈局，央國企參與熱度較高，重點城市拿地金額ＴＯＰ１０房企中有半數以上為央企國企，這與穩健型國央企的資金狀況相對較好有直接關係。民營企業中，濱江集團在杭州的拿地金額為３４７億元，佔據杭州市拿地金額榜首。

從全國住宅用地成交總價ＴＯＰ１０來看，９月入榜地塊中多數位於長三角，成交金額門檻為５５億元。隨著多城市完成集中供地，整體來看土拍市場有所回溫，但仍以重點城市群為主。其中，上海市靜安區中興社群Ｃ０７０２０２單元３０４－０３地塊成交總價最高，為１２１億元，建築規劃面積２５萬平方米，成交樓面均價為４７８４０元／平方米。（澎湃新聞）