6月25日，由中國房地產報、中房智庫、中國房地產上市公司指數研究課題組共同舉辦的“2021年中國上市房地產企業綜合競爭力研究與評估成果釋出會”在北京舉行。在當天釋出的“2021中國上市房地產企業綜合競爭力榜單”中，

中梁控股憑藉高質量的業績增長、穩健的運營管控能力，位列2020年H股上市房企投資回報率TOP10。

投資回報率ROCI= 息前稅後利潤/ （股東權益+ 有息負債），該指標反映股東和債權人總體資本創利能力的大小，直接反映了房企的盈利能力和水平。

此次，榮登榜單第9位，充分反映出市場及權威機構對於中梁業績穩健發展和盈利能力的充分肯定。

過去的一年中梁審時度勢，積極應對外部環境帶來的挑戰，聚焦精細化管理，綜合實力成功躍升至全國房企20強第18位。根據年報，2020全年，公司實現銷售額1688億元，同比增加10。69%，超額完成年度目標；總收益659。4億元，同比增加16。4%；公司核心淨利潤65。9億元，同比增加4。6%。

日前，中梁控股（02772。HK）釋出2021年5月的未經稽核營運資料，2021年1-5月，公司累計實現合約銷售金額約758億元，合約銷售面積約608。4萬平方米；對應的合約銷售均價約為12500元/平方米。據悉，中梁控股將2021年合約銷售目標定為1800億元。由此推算，今年前5個月，中梁控股已完成年度目標的約42%。

一直以來，中梁持續提升自身能力和優勢，兼顧發展速度與財務質量並舉。公司堅持嚴控債務規模，最佳化債務結構，淨負債率65。8%，非受限現金短債比1。1倍，資產負債比79。9%，全年財務比率達標，為“黃檔”房企。

持續最佳化的債務結構、均衡向上的穩健發展助推中梁獲得行業領先的信用評級。2020年12月，聯合資信授予中梁“AA+”主體長期信用評級，展望穩定。2021年3月，穆迪將中梁控股的評級展望從“穩定”上調為“正面”。5月28日，全球三大評級機構之一惠譽釋出評級報告，將中梁控股（2772。HK）的評級展望從“穩定”上調為“正面”。同時，惠譽還確認了中梁控股的高階無抵押評級為“B+”，回收率評級為“RR4”。顯示了對公司當前發展態勢的看好，表現了其對中梁未來收入確定性強、流動性良好的充分肯定。

產品力是構建品牌核心競爭力的根本。多年來，中梁持續追求產品力的創新升級，始終重視產品研發和質量提升，並將2021年定義為“品質年”，對標豐田精品，以“長期思維、客戶思維、經營思維”設定了“三年鍛造行動計劃”和“梁匠工程”。

除此之外，中梁研發團隊還開展“未來社群”研究，堅持“以人為本”的研發思路，透過海量的使用者調研，從各類人群的環境需求、功能需求、情感需求出發，鍛造公司產品力。2020年10月，中梁重磅釋出產品4。0，圍繞“場景迭代”、“健康探索”、“智慧賦能”三大方面全方位升級產品陣營，以“9+N社群美好模組”為樣本完成113個專項提升，用更加匠心的設計和細節的考量，打造品質人居範本。

展望未來，中梁將不斷提升運營能力、盈利能力、風險控制能力及資本運營能力，堅持經營管理與市值管理並重，為投資者創造更多價值。