近日，

莆田市秀嶼區人民政府釋出關於農房建築立面圖集的通知。

通知要求，落實按圖集建房審批制度、建立農村建房全程掛牌公示舉報制度、全面建立村民住宅建設長效監管機制以及加大圖集宣傳推廣工作。引導“什麼是好農房”理念，促使農房建設最佳化提升。

為貫徹落實《福建省人民政府關於進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的若干意見（試行）》（閩政〔2021〕2號）、《福建省住房和城鄉建設廳關於印發農房建築風貌和質量安全管控任務清單的通知》（閩建村〔2021〕1號）檔案精神，進一步規範我區農村住房建設，加強農房建設（整治）管控指引，建設新時代美麗鄉村，彰顯我區地域建築風貌，特制定《秀嶼區農房建築立面圖集》，現將有關事項通知如下：

一、落實按圖集建房審批制度

堅持執行帶圖審批制度：

一是直接附圖審批。

農村住宅擬建設地塊用地尺寸滿足戶型圖集尺寸的，推薦使用《秀嶼區農房建築立面圖集》中農房建築戶型圖集（共四套）或省、市、區村鎮住宅建設通用圖集，建房戶同意選用的，可直接附立面圖審批歸檔。

二是採用設計單位設計方案。

建房戶可委託有資質的設計單位或者具備註冊執業資格的設計人員設計，各鎮在審批時要重點審查建築外立面，是否符合七要素，同時室內部分審查不滿足四項基本要求的，需提出修改建議，要求其修改。

其中，

①建築外立面部分，

各鎮在審批新建農房時要對照“屋頂、山牆、牆體、門窗、勒腳、色彩、材質”七要素，嚴格審查設計方案是否符合建築立面圖集整體管控要求，不符合管控要求的不予審批，符合要求的在相關規劃許可中予以具體明確，並附圖審批歸檔。

②建築室內部分，

審查建築室內部分是否滿足四項基本要求：室內部分是否除樓梯間外其他功能空間都直接採光通風；衛生間是否設在西側或東側且上下層衛生間對應設定（或對應車庫，不允許佈置在廳堂、臥室、餐廳或廚房上方）；功能是否齊全；尺寸比例是否明顯失當。

二、建立農村建房全程掛牌公示舉報制度

（一）公示方式。

村民建房依法取得《鄉村建設規劃許可證》和《農村宅基地批准書》後方可申請開工建設，必須在醒目位置設立農村村民住宅建設資訊公示牌，接受群眾監督。

（二）公示內容。

1。建房戶姓名：

2。鄉村建設規劃許可證號（農村宅基地批准書號）：

3。施工單位（農村建築工匠）：

4。宅基地面積和四至範圍：

5。建房層數：

6。建築外立面效果圖：

7。鎮、村巡查人員：

8。監督舉報電話：

（三）公示程式。

村民建房審批後，由各鎮組織人員到實地放樣，劃定四至範圍，進行施工公示掛牌，公示期至房屋竣工驗收發證後結束。公示牌由所在各鎮或村負責製作，固定於施工現場。公示牌不得遮擋遺失。如遺失損壞，補辦材料費用由農戶自行承擔。

三、全面建立村民住宅建設長效監管機制

一是加強組織領導。各鎮要建立宅基地和村民住宅建設管理協調機制，負責日常審批管理工作，區自然資源局、農業農村局、住建局、城管執法局等有關部門要密切配合，加強業務培訓和指導；

二是健全監管制度。各鎮要建立健全農房建設安全巡查驗收制度，巡察時發現問題，要及時督促整改到位。同時要檢查村民住宅建設現場是否張貼農村自建房（三層以下）質量安全常識“一張圖”；

三是建立管控措施。各鎮要將《秀嶼區農房建築立面圖集》，納入村民住宅建設相關規劃許可內容，作為建房日常巡查、竣工驗收的建築風貌管控依據。不符合建築風貌管控要求的，各鎮人民政府不得出具《農村宅基地用地和建房驗收意見》；

四是探索管理機制。各鎮要加強村民住宅建設質量安全（資訊）管理，夯實“一樓一檔”，探索建立村民住宅質量安全“健康綠碼”，納入農村宅基地和村民住宅建設審批管理平臺進行管理。

四、加大圖集宣傳推廣工作

一是啟動示範房建設。2021年起，各鎮要啟動示範房建設，每年要設計建成一幢示範房，從建築風格、室內功能佈局、建築材料應用、雨汙處理、造價可控、施工質量、環境最小干預等7個方面進行示範，引導“什麼是好農房”理念，並在建築基座上標識建築師和工匠名字；組織村民和社會各界參觀、徵集意見、總結不足，透過示範房建設，促使農房建設最佳化提升。

二是加強宣傳引導。區住建部門要加強業務指導，組織各鎮透過集中培訓、圖集發放、公共場所張貼、示範房宣傳等形式做好宣傳推廣工作，做到圖集入鎮進村，宣傳手冊宣傳到戶。同時將《秀嶼區農房建築立面圖集》透過秀嶼區人民政府網進行釋出，供有需要的建房戶直接下載使用。

附件：秀嶼區農房建築立面圖集