再次宣告一下，買哪裡系列是惠民大叔從平臺、家長反饋收集到的資料整理而成，內容是真實成交的，但不做任何小區的建議，因為每個人的需求和目的都不一樣，所以任何選擇都是出於自己的情況而判定的，沒有多少參考意義。

買哪裡系列只做為一個時代背景下一個時間節點的展示而已，大家f都是成年人，應該能懂。

之前釋出了100-200的思明湖裡和集美，今天處理一下海滄的資訊，後續還會有更多不同檔位的各區資訊，供你參考。

未來海岸雲樽 2室1廳 6

0.56平米

191W /

3.1W一平

看到海滄的成交記錄，發現一個很有趣的現象，顧問姐姐們推薦的那些資訊，學區都指向一個學校，那就是北師大。

全稱是

：北京師大廈門海滄附屬學校，一所9年制的學校。

這個學校在家長群中的出現率是超高的，海滄區被推薦率最高的就是海滄北師大，和海滄雙十。

題外話，海滄專注走9年制的學校，這一步是真走對了。

這一套成交於2月份，單價31539元/平。60多平的小兩房，總價下來快200了，讀的學校是海滄北師大。

大叔看到掛牌的房子中，也有不少30多平的，那總價就低一大截了。

未來海岸雲樽是海投的作品，建成於2008左右，電梯房，主力戶型單身公寓，一房一廳為主。小區優點是周邊配套比較成熟，步行500米到海邊。

缺點也還是車位配比不夠，車位緊張，而且樓盤比較小。

未來海岸有很多系列，大家都可以相互對比一下，估計能找到更合適自己的。

海投尚書房 2室2廳

72.54平米

195W

/ 2.6W一平

這號稱在馬鑾灣中心片區的房子，這一套成交於1月份，單價26882元/平。192可以買到70多平的2室2廳的房子。看來馬鑾片區的房價並沒有跟上區位配套的高大上。

學區也是很爽的：顧問姐姐說派的是

芸美小學，中學是一中，那個廈門第一中學海滄校區。

關於海滄尚書房，建成於2016年。在貝殼介紹中看到，品牌開發商，物業管理嚴謹，人車分流，保安24小時輪流值班，小區綠化高，環境清幽，可活動空間大，樓下許多商鋪，已經開業，生活基本可以滿足。

小區樓下有很多底商都已經開業，旁邊有一個大的綜合體，基本生活都可以滿足，隔壁村莊也有許多生鮮超市等。

注意關鍵詞，生活基本可以滿足、隔壁村莊也有許多生鮮超市。

希望馬鑾灣早點成熟。

海投青春海岸 1室2廳 47.41平米

159W / 3.3Wg一平

一套海投系的成交，同樣是在馬鑾灣片區，單價33538元/平， 2021-02月，學校劃片是海滄實驗二小，中學是海滄中學。

家長們對海滄中學不太感冒，嗯，應該是這樣。

青春海岸建成於2016年左d右，共6棟，戶型有梯四戶、六戶，有一房兩房小三房，面積從47-124都有。

小區優點是靠近學校，花園面積大，缺點也是車位少，周邊商業配套不太成熟。不過地鐵已通，出行應該比較方便了。

未來海岸藍水郡 1室1廳

35平米

119W

/ 3.3w一平

小戶型是剛需，總價低是王道。這一套成交於2月初，單價33772元/平，海滄在這個價位好像還是蠻主流的。

房產顧問姐姐說，

小學是體育中心小學，中學都是北師大學區。

對的，就是上面的那個說的海滄北師大，不過是叫體育中心校區。

關於未來海岸藍水郡，之前群裡的家長也成交過，感覺是比較有人認可的。周邊的配套有體育廣場、文化與阿羅海城市廣場還有人工湖，空氣好，環境好。購物、吃飯、娛樂、健身於一體。沃爾瑪，屈臣氏大賣場，沃爾瑪大型超市，一個大型的成熟高檔社群，各大銀行就在一樓。

對這個小區瞭解的，可以留言中分享。

最後，有套印入我眼中的是一套剛好106W的：

未來橙堡 1室1廳 40.25平米

106W

/ 2.6w一平

這一套長方形的房子，叫未來橙堡，單價26286元/平，在海滄的體育中心片區，學區也是北師大學校。

未來橙堡屬於安置房，2004年建成，小區共25棟，看起來是一個很大的小區了。是在阿羅海，正元新都會旁，正規單身公寓。靠湖畔公園。電梯房和樓梯房都有，戶型也從一房到三房不等都有，房齡還是比較久了。

不過吸引我眼球的不是價格低，而是我看到這套房子在2017年有成交，價格是3萬多。3年來虧30多萬來成交，在廈門這樣的行情之下，是比較少見的。

對於這件事，你怎麼看？

【資訊來自貝殼網、家長分享、微信房產平臺等】

【最後的話】

接下來，準備開始

更新200-300W這個期間各區的成交實錄

，歡迎繼續關注惠民大叔學區房計劃。

如果你有特別想了解的i小區，請在留言中寫出，我會特別留意。

對於房產本身，做為家長都是外行之人，都是在一點一滴的積累中去提升自己的認知水平。

閉著眼睛買就想漲的時代已過去，希望大家在未來的買房路上好好的學習，買上一套比較合適自己的房子。

以上。