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近年來，富源縣積極開展黨建引領小區治理，立足服務群眾、造福群眾，培育了一批“紅色物業”示範點，把黨群服務中心建成引領基層治理的紅色陣地、聯絡服務群眾的橋樑紐帶、共建共享的鄰里中心，有效化解社群治理難題，居民獲得感、幸福感、安全感顯著提升。
“紅色物業”進小區黨建引領強服務
只要打通基層治理“毛細血管”，許多難事就不再難。據悉，富源縣勝境街道堅持“黨建引領，共治共享”的理念，積極探索“黨建+物業”的基層治理模式，以祥雲花園小區為試點，按照“三強一高”的標準，著力打造黨建引領下的“紅色物業”，全面凝聚社群黨員、物業公司、小區住戶、自願者等力量，實現了基層治理從“獨角戲”到“大合唱”的轉變，有效破解了基層治理難題。
近日，記者走進祥雲花園小區看到，小區裡面環境優美，綠樹成蔭，車輛停放有序，道路乾淨整潔，呈現出一派文明祥和的景象，整潔宜居的環境讓人心情舒暢。同時，紅色宣傳標語隨處可見，黨員亮明身份上崗，黨員活動室、紅色書吧、文化長廊等一應俱全，濃厚的黨建“紅色氛圍”撲面而來。
“曾經我們小區業主與物業之間也存在著許多矛盾，因此我們也一直在思考如何能讓業主與物業實現和諧共治。”雲南潤興物業服務有限公司總經理高玉才說，2020年，他們實行了物業企業管理層黨員和社群“兩委”班子“雙向進入、交叉任職”，推行“紅色物業”。 依靠“紅色物業”，祥雲花園小區吹響了“黨員集結號”，組建了由黨員、網格員、公司職工等群體組成的志者服務隊伍，定期開展清掃保潔、政策宣傳、為年人體檢等活動，免費為戶提供水、電、氣維修、通下水道等服務，建立資源清單、需求清單服務清單，為小區住戶提供精準、優質、高效服務，真正做到了“提樓知戶、提戶知人、提人知事、提事知情、提情知策”，全面提升了小區精細化管理水平，實現了“1+1＞2”的良好效果。
“現在，家中的電燈壞了、水管破了，或者是遇到啥急事兒了，只需一個電話，物業公司便會派專人前來幫忙。居民和物業間的關係越來越和諧，小區各方面的環境越來越好，我們住得也越來越舒心了。”小區住戶張波濤感慨道。透過社群黨建的示範引領和優質高效的管理服務，祥雲花園小區三年實現了“三為零”目標，即小區安全事故為0，入室盜竊為0，矛盾糾上交率為0，先後被評為富源縣先進平安小區、消防示範單位、特種裝置管理一級單位、曲靖市先進平安小區等，住戶的安全感、滿意度年上升，幸福指數大幅提升。
黨建引領成為居民自治主心骨
勝境街道外山口社群聚福佳園是滬昆高鐵富源段的搬遷安置小區，屬於開放式小區，專案總投資6億元，2018年8月竣工，有安置房667套，安置居民1836人，入住率達80%以上。因小區沒有物業公司，居民入住後一段時期內，小區私搭亂建、亂停亂放、亂丟垃圾等管理問題突出。為解決小區管理難題，外山口社群及時組建了由社群幹部、黨員代表、居民代表構成的物業管理委員會，實行網格長、網格員、樓棟長三級網格管理，定期排查化解矛盾、宣傳政策法律、糾治陳規陋習。
“需要增加運動設施、建議建設小型農貿市場、希望晚上十點後禁止播放音樂以免擾民……”在聚福佳園小廣場的社情民意榜上，記者看到十五條建議貼上在櫥窗內。外山口社群黨總支書記殷富華說，社群透過探索“黨建引領+居民自治”模式，加快村民居住形式的角色轉變，提增信心，凝聚人心，促進小區黨建微治理水平的提升。這些“社情民意”是透過住戶民主協商的方式提出來的，短期內物業管理委員會將集中辦理，並將辦理情況張榜告知。
“政府出錢打造那麼好的小區，我們住在裡面的人就更應該把維護好良好的生活環境。其實大家都懂這個道理，就是行為習慣一下子改不過來，後來慢慢的大家都有了主人翁意識，管理起來也就越來越輕鬆了。”網格員劉玉林說道，居民才入住時，從思想到行為都還遺留著以前的一些習慣，例如部分居民把自己門口的“花園變菜園”、利用一些“邊角料”和停車位常年堆放雜物等，於是社群只好發動住戶裡的黨員們上門做宣傳、做工作。一次不行便上門兩次，劉玉林最多的去了三十多次，才把問題解決了。 經過一年多的努力，小區內已經形成了“自己的事情自己管、大家的事情大家辦”的良好氛圍。
據殷富華介紹，聚福家園物業管理委員會以“鄰里和睦，環境和美、小區和諧”為目標，結合“我為群眾辦實事”和“雙報到雙服務雙報告”工作，將黨組織的觸角延伸到居民“家門口”，深入開展“三門”行動（即“敲門”行動問需、“守門”行動安心、“心門”行動送暖），實現黨建工作與小區治理深度融合、同頻共振居民的急難愁盼都得到有效處理，居民幸福感、滿意度節節攀升，聚福家園的變化是富源縣探索開展“三門”行動取得豐碩成果的真實寫照。
聚福家園是富源縣深入推進“五治融合”、以“九個一”深化抓黨建促鄉村振興的一個縮影。近年來，富源堅持把“五治”作為村子治理的基礎性工程，把深入推進“一村一品一張網、一約一榜一公開、一館一社一基金”“九個一”的黨建品牌建立作為抓手，加快“五治”成效轉化，切實以政治強引領、以法治強保障、以德治強教化、以自治強活力、以智治強支撐，實現鄉風民風、人居環境、文化生活“三個美起來”的目標。
“秉綱而目自張，執本而末自從”。富源縣將繼續把“12333”城市基層黨建工作模式（一張網路、兩個平臺、“三門”行動、“三變”改革、三項機制）作為補齊城市黨建短板的重要抓手，樹標杆、抓示範，立足服務群眾、造福群眾，不斷提升抓黨建促基層治理效能。
曲靖日報記者 嚴帥
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